西新南パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-38
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西新南パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシジンミナミパークホームズ | 管理会社 | エムエフ住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 荒江2丁目25-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区荒江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西新駅から徒歩16分、別府駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (435 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (521 m)
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- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (598 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (693 m)
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- サニー 荒江店 (478 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (909 m)
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- 福岡市公民館 高取公民館 (552 m)
- 早良警察署 原交番 (553 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (553 m)
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- 荒江こころ保育園 (338 m)
- 育児支援マ・メール (444 m)
- 原中央保育園 (451 m)
- あかし幼稚園 (455 m)
- くれっしぇんど保育園 (522 m)
- 西新保育園 (697 m)
- 第二高取保育園 (748 m)
- ひなたの風保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西新南パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西新南パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,079万～2,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より17.5% 低い↓ 福岡県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西新南パークホームズの相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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西新南パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西新南パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,990万円です。専有面積は約67㎡〜約76㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西新南パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,646.8万円 | 35万円 |
| 3階〜4階 | 2,010万円 | 28.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,200.6万円 | 30.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,387.2万円 | 33.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,190万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,449.1万円 | 33.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,437.5万円 | 33.1万円 |
| 東 | 2,313.3万円 | 31.7万円 |
西新南パークホームズの売却のご相談
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西新南パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 73.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 2LDK | 73.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 7.8万円 | 2LDK | 58.17㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西新南パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 75.74㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 70.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 73.0㎡ / - | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 73.03㎡ / - | |
| 6階 | 12.3万〜13万円 76.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 71.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 58.17㎡ / 南 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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