ダイアパレス西新南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
495人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-3
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩15分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス西新南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスニシジンミナミ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 荒江2丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区荒江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩16分、藤崎駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行荒江支店 (360 m)
- 西日本シティ銀行荒江支店 (445 m)
- JA福岡市別府支店 (523 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (588 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (614 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (696 m)
- 親和銀行 西新支店 (768 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (797 m)
- 西日本シティ銀行 中村学園大学 (ATM) (800 m)
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- 公園2件
- 祖原公園 (316 m)
- 七隈緑地 (532 m)
- コンビニ10件
- ローソン 昭代一丁目店 (184 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (267 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (435 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (508 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (574 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (645 m)
- ローソン 福岡荒江三丁目店 (649 m)
- スーパー8件
- 業務スーパー あけぼの店 (359 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (407 m)
- サニー 荒江店 (479 m)
- マルキョウ 別府店 (520 m)
- にしてつストア 別府店 (583 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (616 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (812 m)
- マミーズ 紅葉店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立福岡工業高校 (290 m)
- KidsJR高取 (461 m)
- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (489 m)
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (497 m)
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- 福岡市立城南中学校 (595 m)
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- 福岡医療専門学校 (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (664 m)
- 早良警察署 原交番 (665 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (688 m)
- 福岡法務局西新出張所 (743 m)
- 中村学園大学図書館 (787 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (815 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (918 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (961 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (964 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (979 m)
- 病院/医療10件
- 大田歯科医院 (62 m)
- アップルハート 西新南ケアセンター (70 m)
- 佐伯歯科クリニック (114 m)
- 畑間内科クリニック (127 m)
- 松田歯科医院 (133 m)
- 中島歯科医院 (186 m)
- ファミリー歯科クリニック (277 m)
- 平田耳鼻咽喉科医院 (281 m)
- ひさま歯科クリニック (325 m)
- 香林堂クリニック (346 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒江こころ保育園 (46 m)
- 育児支援マ・メール (215 m)
- 高取保育園 (355 m)
- 高取幼稚園 (388 m)
- 西新保育園 (443 m)
- くれっしぇんど保育園 (481 m)
- 原中央保育園 (622 m)
- ひなたの風保育園 (642 m)
- 若草保育園 (669 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス西新南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス西新南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,881万～2,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より23.1% 低い↓ 福岡県の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス西新南の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.6万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス西新南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス西新南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,698万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス西新南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,739万円 | 26.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,530万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,950万円 | 29.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,622.8万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,439.9万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,441.1万円 | 33.3万円 |
ダイアパレス西新南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス西新南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 65.5㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス西新南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 65.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 70.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 67.45㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 65.5㎡ / - | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 65.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 76.65㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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