ヴェルビュ荒江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-5
- 交通
- 福岡市営七隈線「茶山駅」徒歩17分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ荒江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュアラエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 荒江3丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区荒江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の茶山駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。別府駅から徒歩18分、金山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 西日本シティ銀行荒江支店 (185 m)
- 福岡銀行荒江支店 (254 m)
- JA福岡市原支店 (420 m)
- 西日本シティ銀行 レガネット飯倉店 (ATM) (765 m)
- JA福岡市別府支店 (794 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア別府店 (ATM) (929 m)
- 公園2件
- 七隈緑地 (340 m)
- 祖原公園 (872 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡荒江3丁目店 (199 m)
- ローソン 福岡飯倉一丁目店 (204 m)
- セブンイレブン 福岡荒江1丁目店 (418 m)
- ローソン 荒江一丁目店 (469 m)
- ファミリーマート 福岡飯倉2丁目店 (563 m)
- ローソン 福岡荒江三丁目店 (635 m)
- ファミリーマート 早良昭代3丁目店 (651 m)
- ローソン 昭代一丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 福岡原1丁目店 (806 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (828 m)
- スーパー7件
- サニー 荒江店 (140 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (637 m)
- マルキョウ 別府店 (758 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)飯倉店 (763 m)
- にしてつストア 別府店 (928 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (929 m)
- マミーズ 紅葉店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立福岡聴覚特別支援学校 (282 m)
- 福岡県立福岡高等聴覚特別支援学校 (292 m)
- 福岡県立福岡工業高校 (370 m)
- 福岡YMCA国際ホテル・福祉専門学校 (391 m)
- 放課後等デイサービスめばえ・ひまわり (437 m)
- 福岡市立原小学校 (503 m)
- 福岡市立城南中学校 (505 m)
- 福岡市立飯倉中央小学校 (513 m)
- 原小学校留守家庭子ども会 (517 m)
- 福岡市立城南小学校 (607 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡県警察本部 早良警察署 原交番 (130 m)
- 早良警察署 原交番 (131 m)
- 福岡市公民館 飯倉中央公民館 (317 m)
- 城南消防署飯倉出張所 (439 m)
- 福岡市公民館 原公民館 (462 m)
- 飯倉会館 (531 m)
- 福岡市公民館 城南公民館 (622 m)
- 病院/医療10件
- 福陵整骨院 (44 m)
- 神代医院 (79 m)
- 具嶋歯科 (92 m)
- きよまつ小児科医院 (104 m)
- ひろた歯科医院 (151 m)
- 笠外科胃腸内科医院 (155 m)
- つつみ整形外科クリニック (201 m)
- かわの医院 (211 m)
- 笑顔満開はなことば原 (242 m)
- はなことば飯倉 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くれっしぇんど保育園 (186 m)
- 原中央保育園 (248 m)
- 城南幼稚園 (379 m)
- あかし幼稚園 (407 m)
- すみれ保育園 (506 m)
- 高取保育園 (634 m)
- 荒江こころ保育園 (643 m)
- 原幼稚園 (658 m)
- どれみ保育園 (668 m)
- 高取幼稚園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ荒江の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ荒江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,844万～1,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より31.0% 低い↓ 福岡県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ荒江の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルビュ荒江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ荒江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1,980万円です。専有面積は約71㎡〜約72㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ荒江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,968.8万円 | 27.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,590万円 | 22.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,960万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,899.1万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,831.7万円 | 25.5万円 |
ヴェルビュ荒江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルビュ荒江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 80.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ荒江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 71.68㎡ / - | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 80.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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