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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,140万 〜 9,600万円
2階、3LDK、約104㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,140万円 〜 9,600万円2階, 3LDK, 約104㎡の例
売買履歴252022年05月27日更新
家賃相場21.3万 〜 38万円
表面利回り3.3% 〜 4.12階, 3LDK, 約104㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

4072人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上荻4丁目9-3
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩10分
築年月
2006年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス
  • ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスのエントランス
  • ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの看板
  • ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの外観

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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの基本情報

ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスは、創建ホームズによって2006年10月に竣工された総戸数22戸の3階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約136㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,885万~1億2,985万円、参考相場単価は87万円/㎡~95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウェルフェアヒルズカミオギトリートハウス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 杉並区 上荻4丁目9-3管理形態委託
郵便番号〒167-0043管理員日勤
築年月2006年10月管理費1㎡あたり203円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩10分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩23分
  • 西武新宿線「上井草駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社創建ホームズバイク置き場-
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩23分、上井草駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (92 m)
    • 西武信用金庫杉並営業部 (239 m)
    • セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (535 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (565 m)
    • JA東京中央杉並中野支店 (586 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (597 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (626 m)
  • 公園10件
    • 関根文化公園 (204 m)
    • 井荻公園 (481 m)
    • 上荻窪第二児童遊園 (499 m)
    • 西荻わかば公園 (529 m)
    • 善福寺一丁目公園 (573 m)
    • 杉並区立桃井原っぱ公園 (617 m)
    • 桃井原っぱ公園 (622 m)
    • 今川児童遊園 (624 m)
    • 三谷南公園 (637 m)
    • 西荻北中央公園 (678 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻北5丁目店 (140 m)
    • セブンイレブン 善福寺店 (254 m)
    • ファミリーマート 上荻青梅街道店 (357 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (534 m)
    • ファミリーマート 杉並桃井西店 (538 m)
    • セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (558 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (599 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (607 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (644 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (680 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (152 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (349 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (426 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (675 m)
    • 西友 西荻窪店 (704 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (727 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (742 m)
    • サミットストア 善福寺店 (868 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (196 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (469 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (490 m)
    • 杉並区立荻窪中学校 (574 m)
    • 杉並区立 善福寺学童クラブ (591 m)
    • 杉並区立井荻小学校 (624 m)
    • 杉並区立桃井第一小学校 (643 m)
    • 杉並区立 今川学童クラブ (705 m)
    • REN整体師養成所 (730 m)
    • 杉並区立 桃井学童クラブ (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (300 m)
    • 杉並区 勤労福祉会館 (333 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (357 m)
    • 荻窪消防署 (385 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (473 m)
    • 荻窪警察署 (483 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (675 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (679 m)
    • 杉並区立今川図書館 (711 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (906 m)
  • 病院/医療10件
    • 上杉眼科・歯科クリニック (59 m)
    • 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (59 m)
    • ともに歯科 (117 m)
    • 中里医院 (155 m)
    • とおる医院 (206 m)
    • 服部小児科医院 (218 m)
    • 服部歯科 (218 m)
    • 久保歯科クリニック (221 m)
    • ひばり整骨院 (229 m)
    • 大沼田メディカルクリニック (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎桃井保育園 (235 m)
    • 西荻北保育園 (260 m)
    • 井荻保育園 (400 m)
    • 杉並区立西荻北子供園 (447 m)
    • 西荻学園幼稚園 (499 m)
    • コンビプラザ桃井保育園 (501 m)
    • ココファン・ナーサリー桃井 (526 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (535 m)
    • 井草幼稚園 (548 m)
    • コンビプラザ善福寺保育園 (565 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,885万~1億2,985万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 95万円
坪単価
290万円 〜 315万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より19.5% 高い↑
東京都の平均より15.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合
9,140万 〜 9,600万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11470位
杉並区
1697棟中 410位
上荻
80棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの相場

    ㎡単価
    87.8万円
    坪単価
    290.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、104㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,140万〜9,600万円対前年同月比9,140万〜9,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億800万円です。専有面積は約67㎡〜約136㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月8,980万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約99万円 (約329万円)-
2022年3月8,980万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約99万円 (約329万円)-
2020年9月8,180万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約75万円 (約250万円)--
2020年9月8,180万円1〜53SLDK約108㎡ (約33坪)約75万円 (約250万円)--
2020年8月8,180万円1〜53LDK約108㎡ (約33坪)約75万円 (約250万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円
物件の参考家賃2階、3LDK、約104㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.5万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24.7万〜26万円
  • 3K〜3LDK平均 25万〜26.2万円
  • 4K〜4LDK平均 30.8万〜32.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月23.3万円3LDK83.5㎡23.3万円-1〜5
2019年3月21.3万円3LDK83.5㎡21.3万円-1〜5
2019年2月23.3万円3LDK83.5㎡23.3万円-1〜5
2017年3月36.0万円4SLDK136.89㎡72.0万円36.0万円1〜5-
2017年2月36.0万円4SLDK136.89㎡72.0万円36.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.7万〜22.8万円
81.49㎡ / 南
27.9万〜29.3万円
107.19㎡ / -
36.5万〜38.4万円
136.89㎡ / 南
2階26.6万〜28万円
92.7㎡ / 南
25.2万〜26.4万円
92.0㎡ / 南
27.9万〜29.3万円
107.19㎡ / 東
3階25.8万〜27.1万円
89.37㎡ / 南
21.8万〜22.9万円
83.5㎡ / 東
28万〜29.4万円
107.19㎡ / 東

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