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パークホームズ西荻窪グランビュー

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,180万 〜 4,620万円
5階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
東京都杉並区上荻4丁目25-15
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩13分
  • 西武新宿線「上井草駅」徒歩21分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩22分
築年月
2010年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日伸西荻プラザ

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JR中央本線(東京-塩尻)
西荻窪駅」徒歩1分

東京都杉並区西荻南3丁目12-1

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グラツィオーソ西荻窪

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JR中央本線(東京-塩尻)
西荻窪駅」徒歩2分

東京都杉並区西荻北3丁目20-12

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コムロンド西荻窪フラッツ

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西荻窪駅」徒歩2分

東京都杉並区西荻北3丁目22-2

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センチュリー西荻窪

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西荻窪駅」徒歩2分

東京都杉並区西荻北3丁目3-6

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メインステージ西荻窪駅前ソレイユ

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西荻窪駅」徒歩2分

東京都杉並区西荻南3丁目8-10

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メゾン西荻

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JR中央本線(東京-塩尻)
西荻窪駅」徒歩2分

東京都杉並区西荻南3丁目8-16

1件 売出し中

ベルフォート西荻

ベルフォート西荻

JR中央本線(東京-塩尻)
西荻窪駅」徒歩3分

東京都杉並区西荻北3丁目21-15

2件 売出し中

ユースフル西荻

ユースフル西荻

JR中央本線(東京-塩尻)
西荻窪駅」徒歩4分

東京都杉並区西荻北3丁目22-14

売出し中

パークホームズ西荻窪グランビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
76万円
坪単価
251万円
前月との比較2017年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年1月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より24.6% 高い↑
東京都の平均より26.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,180万 〜 4,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 8296位
杉並区
1612棟中 314位
上荻
76棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ西荻窪グランビューの相場

    ㎡単価
    76.1万円
    坪単価
    251.8万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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パークホームズ西荻窪グランビューの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
4,230万〜4,680万円対前年同月比4,180万〜4,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ西荻窪グランビューの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年3月5,860万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約83万円 (約276万円)-
2016年2月2,380万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約66万円 (約218万円)-
2016年2月5,860万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約83万円 (約276万円)-
2016年1月5,860万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約83万円 (約276万円)-
2013年12月5,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)-

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パークホームズ西荻窪グランビューの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…5階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
18.4万 〜 22.5万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月12.3万円1LDK35.96㎡24.6万円12.3万円6〜10
2018年1月12.0万円1LDK35.96㎡24.0万円12.0万円6〜10
2018年1月11.9万円1LDK35.96㎡11.9万円11.9万円1〜5
2017年12月12.3万円1LDK35.96㎡24.6万円12.3万円6〜10
2017年12月11.9万円1LDK35.96㎡11.9万円11.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ西荻窪グランビューの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.8万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均15.3万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均21.8万〜24.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.2万〜21.2万円
61.14㎡ / 南
2階14.5万〜16.1万円
50.15㎡ / 北
22.1万〜24.4万円
68.46㎡ / 南
3階10.5万〜11.6万円
35.96㎡ / 北
14.6万〜16.1万円
50.15㎡ / 北
18.5万〜20.5万円
60.16㎡ / 東
4階10.5万〜11.6万円
35.96㎡ / 北
14.7万〜16.2万円
50.15㎡ / 北
22.3万〜24.6万円
68.46㎡ / 南
5階10.6万〜11.7万円
35.96㎡ / 北
22.7万〜25.1万円
69.43㎡ / 南
6階10.6万〜11.8万円
35.96㎡ / 北
14.9万〜16.4万円
50.15㎡ / 北
22.5万〜24.9万円
68.46㎡ / 南
7階11.6万〜12.8万円
35.96㎡ / -
14.9万〜16.5万円
50.15㎡ / 北
22.9万〜25.4万円
69.43㎡ / 南
8階10.8万〜11.9万円
35.96㎡ / 北
15万〜16.6万円
50.15㎡ / 北
22.7万〜25.1万円
68.46㎡ / 南
9階15.1万〜16.7万円
50.15㎡ / 北
19.1万〜21.1万円
60.16㎡ / 東
10階10.9万〜12万円
35.96㎡ / 北
15.2万〜16.8万円
50.15㎡ / 北
23万〜25.4万円
68.46㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

パークホームズ西荻窪グランビューの基本情報

東京都杉並区上荻4丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズニシオギクボグランビュー管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 杉並区 上荻4丁目25-15管理形態-
郵便番号〒167-0043管理員-
築年月2010年9月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩13分
  • 西武新宿線「上井草駅」徒歩21分
  • JR中央本線(東京-塩尻)「荻窪駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート上荻青梅街道 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ファミリーマート杉並桃井西 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ゆうちょ銀行 本店荻窪出張所 (484 m)
    • ファミリーマート杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • サンクス西荻北三丁目店出張所(ATM) (766 m)
    • りそな銀行 西荻窪駅前出張所 店舗外ATM (798 m)
    • サミットストア善福寺 共同出張所(イーネットATM) (811 m)
    • 三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 (821 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 (828 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (848 m)
  • 公園10件
    • 関根文化公園 (290 m)
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    • 桃井原っぱ公園 (399 m)
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    • 上荻窪第二児童遊園 (480 m)
    • 今川児童遊園 (546 m)
    • 善福寺一丁目公園 (593 m)
    • 観泉寺児童遊園 (616 m)
    • 新町鳥居先公園 (641 m)
    • 井荻公園 (652 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 上荻青梅街道店 (196 m)
    • セブンイレブン 善福寺店 (241 m)
    • セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 西荻北5丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 杉並桃井西店 (371 m)
    • 生活彩家荻窪病院店 (522 m)
    • セブンイレブン 杉並上荻3丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 杉並桃井店 (584 m)
    • ローソンストア100西荻北店 (607 m)
    • デイリーヤマザキ 善福寺店 (611 m)
  • スーパー10件
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (125 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (221 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (254 m)
    • 全日食チェーン西荻北店 (647 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (783 m)
    • サミットストア 善福寺店 (816 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (847 m)
    • コープみらい 西荻店 (849 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (870 m)
    • コープみらい コープ上井草店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 杉並区立桃井第一小学校 (470 m)
    • 杉並区立 今川児童館 (477 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (581 m)
    • 杉並区立 善福寺児童館 (604 m)
    • 杉並区立 桃井児童館 (612 m)
    • 私立中央大学杉並高校 (654 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (698 m)
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    • 杉並区立井荻小学校 (705 m)
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    • 荻窪消防署 (195 m)
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    • 上杉眼科・歯科クリニック (280 m)
    • 歯科武笠医院 (310 m)
    • 松井歯科 (312 m)
    • 山崎歯科 (341 m)
    • 柴田メディカルクリニック (341 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎桃井保育園 (147 m)
    • コンビプラザ桃井保育園 (279 m)
    • ココファン・ナーサリー桃井 (424 m)
    • イマジンジャパン荻窪児童園 (424 m)
    • 子育てサポートセンター今川 (472 m)
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    • 井荻保育園 (496 m)
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