シティハイツ藤崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
295人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-43
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩1分
- 築年月
- 1986年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハイツ藤崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツフジサキ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 高取2丁目17-43 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区高取2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。室見駅から徒歩11分、西新駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行藤崎支店 (185 m)
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- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (252 m)
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- 公園4件
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- 西新北緑地 (735 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (133 m)
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- ローソン 福岡室見二丁目店 (447 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (469 m)
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- iかたらいクリニック (64 m)
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- 歯科 なりかわ重敏クリニック (67 m)
- DENTAL TANAKA (70 m)
- オリーブデンタルクリニック (97 m)
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- 太田整形外科クリニック (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 西南幼稚園 (559 m)
- リトルワールド室見保育園 (574 m)
- ふたば保育園 (586 m)
- 室見幼稚園 (651 m)
- 第二高取保育園 (704 m)
- 高取幼稚園 (743 m)
- 弥生幼稚園 (757 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (809 m)
- 高取保育園 (820 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ藤崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ藤崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,886万～3,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より27.8% 高い↑ 福岡県の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハイツ藤崎の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シティハイツ藤崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ藤崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,390万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約184万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋100.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋9.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ藤崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,125万円 | 18.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,623.9万円 | 39.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,029.5万円 | 48万円 |
| 9階〜10階 | 2,430万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,886.7万円 | 47.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,696.6万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,772万円 | 40.6万円 |
| 西 | 2,733万円 | 43.8万円 |
シティハイツ藤崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハイツ藤崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.04㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 71.63㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.52㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ藤崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 61.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 68.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 78.78㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 66.52㎡ / - | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 60.53㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 66.52㎡ / 西 |
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 61.0㎡ / - | 8.6万〜9万円 71.63㎡ / 南 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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