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ロワールマンション原南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴152020年04月17日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り5.1% 〜 6.34階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.72

572人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目22-5
交通
  • 福岡市営七隈線「次郎丸駅」徒歩5分
築年月
1995年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロワールマンション原南の基本情報

ロワールマンション原南は、1995年10月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約87㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,771万~2,264万円、参考相場単価は24万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールマンションハラミナミ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市早良区 次郎丸3丁目22-5管理形態委託
郵便番号〒814-0165管理員巡回
築年月1995年10月管理費1㎡あたり90円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の次郎丸駅で徒歩5分、アクセス良好です。賀茂駅から徒歩13分、橋本駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡銀行田町支店 (483 m)
    • ファミリーマート田隈 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマート福岡田隈 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
    • ミニストップ福岡田村3丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • JA福岡市田隈西支店 (717 m)
    • 佐賀銀行早良西支店 (777 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 木の葉モール橋本内出張所(ATM) (784 m)
    • 西日本シティ銀行 サニー有田店 (ATM) (830 m)
    • セブン銀行 木の葉モール橋本 共同出張所 (833 m)
    • 西日本シティ銀行 木の葉モール橋本 (ATM) (845 m)
  • 公園1件
    • 室見川河畔公園 (370 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 福岡次郎丸五丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 福岡次郎丸4丁目店 (411 m)
    • ローソン 福岡次郎丸二丁目店 (418 m)
    • ローソン 福岡歯科大前店 (696 m)
    • セブンイレブン 福岡次郎丸2丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 福岡歯科大前店 (761 m)
    • ローソン 田村二丁目店 (878 m)
    • セブンイレブン 福岡田村4丁目店 (961 m)
    • ファミリーマート 橋本駅前店 (969 m)
  • スーパー5件
    • マックスバリュ 次郎丸店 (151 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 次郎丸店 (449 m)
    • スーパーマーケットトライアル 田村店 (623 m)
    • サンリブ 木の葉モール橋本店 (824 m)
    • サニー 有田店 (834 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 福岡看護大学 (706 m)
    • 福岡市立次郎丸中学校 (710 m)
    • 福岡市立有田小学校 (874 m)
    • 田村小留守家庭子ども会 (946 m)
    • 福岡市立田村小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 福岡市公民館 有田公民館 (746 m)
    • 西区橋本子どもプラザ 木の葉モール橋本 (841 m)
    • 福岡市公民館 田村公民館 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • やすだクリニック (35 m)
    • 松岡歯科医院 (53 m)
    • やまさき脳神経・内科クリニック (119 m)
    • つのだ耳鼻咽喉科クリニック (135 m)
    • エフコープ 介護サービス福岡西居宅介護支援 (305 m)
    • 整骨院福寿草 (361 m)
    • 新井眼科医院 (368 m)
    • おおつかクリニック (368 m)
    • 次郎丸メンタルクリニック (371 m)
    • じろうまる歯科室 (386 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • くまのこ保育園 (160 m)
    • 学校法人啓愛学園たぐま幼稚園 (173 m)
    • じろうまる保育園 (225 m)
    • ニチイキッズ次郎丸保育園 (317 m)
    • なごみナーサリー (700 m)
    • 西福岡幼稚園 (715 m)
    • あおば保育園 (922 m)
    • ゆめの森こども園 (979 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールマンション原南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールマンション原南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,771万~2,264万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市早良区の平均より34.6% 低い↓
福岡県の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3529位
福岡市早良区
454棟中 362位
次郎丸
8棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロワールマンション原南の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.3万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ロワールマンション原南の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比1,770万〜1,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロワールマンション原南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,699万〜2,150万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月1,870万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)--
2020年3月1,870万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)-
2020年1月1,870万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)--
2019年12月1,870万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)--
2019年11月1,870万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約25万円 (約85万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロワールマンション原南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月7.8万円3LDK63.88㎡-23.4万円6〜10
2016年6月7.8万円3LDK63.88㎡-23.4万円6〜10
2016年5月7.8万円3LDK63.88㎡-23.4万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールマンション原南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.3万〜8.7万円
72.59㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
72.59㎡ / 東
4階
5階
6階8.2万〜8.6万円
72.59㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
87.13㎡ / 南東
7階7.3万〜7.6万円
63.88㎡ / 東

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