グラビス室見ツインコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,260万 〜 4,470万円
7階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,260万円 〜 4,470万円 | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-7
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グラビス室見ツインコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グラビスムロミツインコート | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 室見1丁目2-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区室見1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤崎駅から徒歩6分、西新駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 弥生幼稚園 (781 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラビス室見ツインコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラビス室見ツインコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,328万～4,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より16.4% 高い↑ 福岡県の平均より59.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,260万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グラビス室見ツインコートの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グラビス室見ツインコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ | 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラビス室見ツインコートの売買履歴
グラビス室見ツインコートには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プチメゾン室見 | 2024年4月 | 345万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約21万円(約71万円) | - |
| ロマネスク室見 | 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円(約121万円) | 済 |
| ネクサス室見 | 2022年12月 | 4,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円(約181万円) | - |
| ラフォーレ室見 | 2021年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円(約129万円) | 済 |
| JGM室見駅前 | 2020年10月 | 1,740万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約36万円(約119万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。
グラビス室見ツインコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 2,880万円 | 37.9万円 |
| 12階〜13階 | 4,400万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,640万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,400万円 | 48.4万円 |
グラビス室見ツインコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グラビス室見ツインコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | - | 46.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | - | 46.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 75.6㎡ | - | 46.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 14.9万円 | 3LDK | 75.6㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラビス室見ツインコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 75.6㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 75.6㎡ / 北 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 76.0㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | 20.6万〜21.6万円 90.94㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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