ロワールセレブ室見河畔
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
3階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 3階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.1万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールセレブ室見河畔の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールセレブムロミカハン | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 室見5丁目10-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区室見5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。藤崎駅から徒歩13分、姪浜駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 南庄二丁目店 (375 m)
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- 豊庄保育園 (119 m)
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- 姪浜もみじの森保育園 (657 m)
- エンジェル保育園 (788 m)
- 南庄保育所 (881 m)
- 弥生幼稚園 (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールセレブ室見河畔の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールセレブ室見河畔の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,872万～4,486万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より9.1% 高い↑ 福岡県の平均より49.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロワールセレブ室見河畔の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.6万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールセレブ室見河畔の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールセレブ室見河畔の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜4,200万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋0.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールセレブ室見河畔の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,364.3万円 | 40.9万円 |
| 3階 | 2,581.3万円 | 36万円 |
| 4階 | 2,450万円 | 33.6万円 |
| 5階 | 4,160万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,503.1万円 | 42.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,717.5万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 41.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,270万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,419.2万円 | 40.7万円 |
| 東 | 4,000万円 | 43.2万円 |
| 西 | 2,580万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,111.7万円 | 39.8万円 |
ロワールセレブ室見河畔の売却のご相談
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ロワールセレブ室見河畔の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.56㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2014年9月 | 14.1万円 | 4LDK | 78.57㎡ | 14.1万円 | 42.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールセレブ室見河畔の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 78.8㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 71.01㎡ / 北西 | 11.7万〜12.3万円 75.56㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 78.57㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 70.0㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 79.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 92.54㎡ / 北 | 14万〜14.7万円 92.54㎡ / 東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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