アーバンパレス室見河畔
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
514人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15
- 交通
- ＪＲ筑肥線「姪浜駅」徒歩25分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンパレス室見河畔の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンパレスムロミカハン | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 小田部5丁目26-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区小田部5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ筑肥線の姪浜駅で徒歩25分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。橋本駅から徒歩25分、室見駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
- JA福岡市壱岐支店 (541 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (597 m)
- 西日本シティ銀行 室住団地 (ATM) (734 m)
- 公園4件
- 室見川緑地 (215 m)
- 室見川河畔公園 (540 m)
- 第2号室見川緑地 (644 m)
- 壱岐公園 (853 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡室住団地北店 (186 m)
- セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (379 m)
- ミニストップ 福岡福重2丁目店 (594 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (687 m)
- ローソン 小田部二丁目店 (700 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 福岡室住口店 (732 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (735 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (785 m)
- ミニストップ 福岡有田店 (868 m)
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- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (322 m)
- マルキョウ 小田部店 (419 m)
- A-プライス 西福岡店 (619 m)
- マルキョウ 室住店 (818 m)
- サニー 室見店 (958 m)
- マルキョウ 福重店 (997 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立福重小学校 (450 m)
- 福岡市立原北中学校 (526 m)
- 福岡市立小田部小学校 (584 m)
- 福岡市立西福岡中学校 (639 m)
- 福岡市立原北小学校 (859 m)
- 福岡市立有住小学校 (901 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市公民館 福重公民館 (496 m)
- 福岡市公民館 有住公民館 (716 m)
- 福岡市公民館 原北公民館 (854 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (922 m)
- 病院/医療10件
- 飯田歯科医院 (196 m)
- 原口病院循環器科内科 (205 m)
- 八田内科医院 (226 m)
- 加来内科消化器科医院 (242 m)
- 福重たしろ整形外科 (284 m)
- 宮脇クリニック (285 m)
- いなば歯科クリニック (321 m)
- 四季整骨院 (330 m)
- こたべ整形外科クリニック (445 m)
- 有田の杜 (473 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福重保育園 (243 m)
- りんごの花保育園 (418 m)
- 福岡いずみ幼稚園 (466 m)
- 原西保育園 (481 m)
- たんぽぽ保育園 (589 m)
- 南庄保育所 (665 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園むろずみこども園むろずみ幼稚園 (682 m)
- 福岡こども短期大学附属認定こども園むろずみこども園むろずみ保育園 (698 m)
- むろずみ幼稚園 (736 m)
- たけのこ託児園 (815 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンパレス室見河畔の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンパレス室見河畔の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,447万～3,841万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より10.9% 低い↓ 福岡県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アーバンパレス室見河畔の相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンパレス室見河畔の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンパレス室見河畔の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,690万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンパレス室見河畔の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,708.4万円 | 34.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,722.5万円 | 32.6万円 |
| 5階 | 2,960万円 | 40万円 |
| 6階 | 2,480万円 | 33.5万円 |
| 7階 | 3,023.6万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,973.8万円 | 31.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,631.8万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,293.4万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,697.4万円 | 33.1万円 |
| 東 | 3,618万円 | 41.8万円 |
| 西 | 2,846.7万円 | 30.8万円 |
アーバンパレス室見河畔の売却のご相談
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アーバンパレス室見河畔の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 73.94㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンパレス室見河畔の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 73.94㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 86.64㎡ / 東 | |
| 2階 | 14.8万〜15.6万円 87.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 88.19㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 73.94㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 73.94㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 73.94㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 95.11㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 95.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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