ヒューマインド室見川パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,620万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,620万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1
- 交通
- 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩23分
- 築年月
- 2005年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマインド室見川パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒューマインドムロミガワパークサイド | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 小田部6丁目11-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年4月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区小田部6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の姪浜駅で徒歩23分、福岡市営空港線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。室見駅から徒歩23分、橋本駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (539 m)
- JA福岡市壱岐支店 (683 m)
- 福岡中央銀行新室見支店 (850 m)
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (945 m)
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- 公園3件
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- 室見川緑地 (448 m)
- 第2号室見川緑地 (877 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 福岡南庄五丁目店 (491 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (580 m)
- ローソン 小田部二丁目店 (726 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (746 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (748 m)
- ミニストップ 福岡福重2丁目店 (779 m)
- ローソン 福岡福重五丁目店 (819 m)
- ファミリーマート 福岡福重3丁目店 (824 m)
- スーパー6件
- マルキョウ 小田部店 (229 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (538 m)
- A-プライス 西福岡店 (542 m)
- サニー 室見店 (740 m)
- マルキョウ 福重店 (842 m)
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (951 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立福重小学校 (327 m)
- 福岡市立小田部小学校 (352 m)
- 福岡市立原北中学校 (356 m)
- 福岡市立原北小学校 (661 m)
- 福岡市立西福岡中学校 (795 m)
- 公共施設/機関5件
- 福岡市公民館 福重公民館 (383 m)
- 福岡市公民館 原北公民館 (679 m)
- 福岡市公民館 石丸公民館 (912 m)
- 福岡市公民館 有住公民館 (947 m)
- 早良消防署室見出張所 (993 m)
- 病院/医療10件
- 原口病院循環器科内科 (60 m)
- 井林眼科クリニック (290 m)
- 小児科・アレルギー科 かねみつクリニック (293 m)
- いなば歯科クリニック (365 m)
- かとう小児歯科 (405 m)
- 堀整骨院 (420 m)
- かとう小児歯科 (425 m)
- 飯田歯科医院 (429 m)
- いえもと歯科クリニック (435 m)
- 加来内科消化器科医院 (456 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福重保育園 (352 m)
- たんぽぽ保育園 (444 m)
- 南庄保育所 (543 m)
- りんごの花保育園 (565 m)
- 福岡いずみ幼稚園 (644 m)
- 原西保育園 (665 m)
- おひさま保育園 (694 m)
- はらきた幼稚園 (696 m)
- エンジェル保育園 (797 m)
- あおぞら保育園 (802 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒューマインド室見川パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒューマインド室見川パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,515万～3,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より12.0% 低い↓ 福岡県の平均より20.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒューマインド室見川パークサイドの相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヒューマインド室見川パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,490万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒューマインド室見川パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約93㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 2,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒューマインド室見川パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,575万円 | 31.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,260万円 | 29.7万円 |
| 5階 | 2,586.7万円 | 31.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,397.5万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,790万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,505万円 | 31.2万円 |
ヒューマインド室見川パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒューマインド室見川パークサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒューマインド室見川パークサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス室見河畔 | 2023年9月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| アーサー室見ツインパークス | 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| アクセス室見河畔公園 | 2023年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 29.0万円 |
| ダイアパレス室見河畔公園 | 2021年1月 | 8.6万円 | 3LDK | - | 17.2万円 |
| グランアバンセ室見 | 2017年1月 | 8.3万円 | 3LDK | - | 16.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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