グランアバンセ室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区小田部7丁目12-17
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩22分
- 築年月
- 1992年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアバンセ室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアバンセムロミ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 小田部7丁目12-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区小田部7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩22分、次郎丸駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
- 佐賀銀行姪浜支店 (707 m)
- JA福岡市壱岐支店 (835 m)
- 福岡中央銀行新室見支店 (967 m)
- 西日本シティ銀行 室住団地 (ATM) (983 m)
- 公園3件
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- 室見川緑地 (529 m)
- 第2号室見川緑地 (950 m)
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- セブンイレブン 福岡室住団地北店 (454 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (476 m)
- ローソン 小田部二丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 福岡南庄店 (678 m)
- セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (735 m)
- ローソン 福岡南庄一丁目店 (843 m)
- セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (879 m)
- ローソン 南庄二丁目店 (881 m)
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- マルキョウ 小田部店 (104 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (551 m)
- サニー 室見店 (645 m)
- A-プライス 西福岡店 (706 m)
- マルキョウ 福重店 (965 m)
- 学校/教育施設6件
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- 福岡市立福重小学校 (487 m)
- 福岡市立原北小学校 (537 m)
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- 療育支援エフ 室見教室 (961 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市公民館 原北公民館 (533 m)
- 福岡市公民館 福重公民館 (543 m)
- 早良消防署室見出張所 (826 m)
- 福岡市公民館 有住公民館 (973 m)
- 病院/医療10件
- 小児科・アレルギー科 かねみつクリニック (173 m)
- 原口病院循環器科内科 (230 m)
- いなば歯科クリニック (267 m)
- 井林眼科クリニック (268 m)
- いえもと歯科クリニック (325 m)
- こたべ整形外科クリニック (340 m)
- かとう小児歯科 (372 m)
- 顎関節症クリニックやまだ歯科 (382 m)
- 顎関節症クリニック山田歯科 (382 m)
- かとう小児歯科 (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南庄保育所 (373 m)
- 福重保育園 (506 m)
- たんぽぽ保育園 (587 m)
- はらきた幼稚園 (619 m)
- エンジェル保育園 (626 m)
- 原西保育園 (632 m)
- りんごの花保育園 (713 m)
- おひさま保育園 (746 m)
- 福岡いずみ幼稚園 (779 m)
- ゆりか保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアバンセ室見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアバンセ室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,757万～2,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より32.3% 低い↓ 福岡県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアバンセ室見の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアバンセ室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアバンセ室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,860万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,860万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2016年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2016年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
| 2016年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋44.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアバンセ室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,700.8万円 | 22.9万円 |
| 3階 | 1,500万円 | 21.7万円 |
| 4階 | 2,593.3万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,890万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,061.1万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,865.7万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,910.7万円 | 25.4万円 |
| 西 | 1,890万円 | 26.9万円 |
グランアバンセ室見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアバンセ室見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.48㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.48㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.48㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 69.48㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.8万円 | 3LDK | 69.48㎡ | - | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアバンセ室見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 70.13㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 70.5㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 78.78㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.6万〜8万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 69.48㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 91.62㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.7万〜8.1万円 69.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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