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ロマネスク室見第3

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴282024年01月29日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82

582人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区小田部7丁目20-15
交通
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩18分
築年月
1991年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロマネスク室見第3の基本情報

ロマネスク室見第3は、1991年02月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,106万~2,741万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクムロミダイサン管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市早良区 小田部7丁目20-15管理形態-
郵便番号〒814-0032管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり151円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 福岡市営空港線「室見駅」徒歩18分
  • 福岡市営空港線「姪浜駅」徒歩19分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩27分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区小田部7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。姪浜駅から徒歩19分、藤崎駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • 佐賀銀行姪浜支店 (691 m)
    • 福岡中央銀行新室見支店 (774 m)
    • セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (778 m)
    • JA福岡市室見支店 (882 m)
    • JA福岡市壱岐支店 (990 m)
  • 公園3件
    • 室見川河畔公園 (199 m)
    • 室見川緑地 (784 m)
    • 姪浜中央公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡南庄五丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (412 m)
    • セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (600 m)
    • セブンイレブン 福岡福重5丁目店 (656 m)
    • ローソン 姪浜インター店 (678 m)
    • セブンイレブン 福岡南庄店 (679 m)
    • セブンイレブン 福岡石丸1丁目店 (725 m)
    • ローソン 福岡福重五丁目店 (729 m)
    • セブンイレブン 福岡室住団地北店 (734 m)
    • ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (741 m)
  • スーパー6件
    • マルキョウ 小田部店 (208 m)
    • サニー 室見店 (415 m)
    • A-プライス 西福岡店 (669 m)
    • マルキョウ 福重店 (784 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (786 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 室住店 (844 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 福岡市立小田部小学校 (160 m)
    • 福岡市立原北中学校 (247 m)
    • 福岡市立原北小学校 (380 m)
    • 福岡市立福重小学校 (466 m)
    • 療育支援エフ 室見教室 (907 m)
    • 西原簿記宅建塾 (958 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 福岡市公民館 原北公民館 (441 m)
    • 福岡市公民館 福重公民館 (511 m)
    • 早良消防署室見出張所 (807 m)
    • ハローワーク福岡西 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • 井林眼科クリニック (50 m)
    • かとう小児歯科 (71 m)
    • かとう小児歯科 (92 m)
    • 小児科・アレルギー科 かねみつクリニック (172 m)
    • いえもと歯科クリニック (173 m)
    • なもと内科・胃腸クリニック (213 m)
    • 山口こうたろう歯科 (214 m)
    • にこにこ整骨院 (232 m)
    • 光安内科医院 (377 m)
    • 原口病院循環器科内科 (387 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • はらきた幼稚園 (361 m)
    • 南庄保育所 (447 m)
    • おひさま保育園 (475 m)
    • たんぽぽ保育園 (494 m)
    • エンジェル保育園 (667 m)
    • 福重保育園 (668 m)
    • あおぞら保育園 (688 m)
    • 姪浜もみじの森保育園 (738 m)
    • 豊庄保育園 (833 m)
    • りんごの花保育園 (880 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク室見第3の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク室見第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,106万~2,741万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より11.2% 低い↓
福岡県の平均より21.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1925位
福岡市早良区
454棟中 269位
小田部
27棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロマネスク室見第3の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.5万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロマネスク室見第3の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比2,090万〜2,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク室見第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,490万円です。専有面積は約63㎡〜約82㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,080万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南西-
2024年1月2,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南西-
2023年12月2,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南西-
2023年11月2,490万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南西-
2023年11月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロマネスク室見第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月7.8万円3LDK63.77㎡-15.6万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク室見第3の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.4万円
63.77㎡ / 南西
2階7.3万〜7.6万円
63.77㎡ / 南西
7.4万〜7.8万円
63.77㎡ / 南
3階7.4万〜7.8万円
63.77㎡ / 南
4階7.4万〜7.7万円
64.0㎡ / 南西
5階7.4万〜7.7万円
63.77㎡ / 南西
6階
7階7.6万〜8万円
63.77㎡ / 南
8階

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