ルーブル芦花公園

Name: ルーブル芦花公園
Brand: TFD不動産販売
Rating: 3.76 (45 reviews)

最終更新：2024年03月28日

中古参考価格

参考相場価格

1,600万〜 1,680万円
3階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価	74万円/㎡〜 87万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,600万円〜 1,680万円	3階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴	45件	2020年04月17日更新
家賃相場	6万〜 13.7万円
表面利回り	4.4％〜 5.4％	3階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2292人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都杉並区上高井戸1丁目30-13

交通

京王線「芦花公園駅」徒歩4分

築年月: 2002年3月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(11枚)

ページを読み込んでいます...

ルーブル芦花公園の基本情報

ルーブル芦花公園は、TFD不動産販売によって2002年03月に竣工された総戸数71戸の5階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約52㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,420万～4,575万円、参考相場単価は74万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ルーブルロカコウエン	管理会社	TFDコミュニティ
住所	東京都杉並区上高井戸1丁目30-13	管理形態	委託
郵便番号	〒168-0074	管理員	巡回
築年月	2002年3月	管理費	1㎡あたり299円
総戸数	71戸	修繕積立金	1㎡あたり60円
階建	5階建	間取り	1R、1K、1LDK、2K
交通	京王線「芦花公園駅」徒歩4分京王線「八幡山駅」徒歩12分京王線「千歳烏山駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 15,000円
用途地域	第一種低層住居専用地域、準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	TFD不動産販売	バイク置き場	-
施工会社	飛島建設	立地・環境	駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区上高井戸1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の芦花公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。八幡山駅から徒歩12分、千歳烏山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- JA東京中央芦花支店 (197 m)
- ファミリーマート八幡山共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート千歳烏山店内出張所(ATM) (563 m)
- 東日本銀行八幡山支店 (683 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (683 m)
- きらぼし銀行八幡山駅出張所 (709 m)
- 昭和信用金庫八幡山支店 (732 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート南烏山店内出張所(ATM) (841 m)
- セブン銀行 SMBC日興証券烏山支店共同出張所 (864 m)
- 東京スター銀行ATM社会福祉法人浴風会病院 (865 m)
公園10件
- 烏山公園 (379 m)
- つばき緑地 (379 m)
- 上高井戸南公園 (407 m)
- 上高井戸西原緑地 (633 m)
- 上高井戸第二児童遊園 (641 m)
- 浅間橋公園 (669 m)
- 高井戸みどり公園 (711 m)
- 昭栄公園 (787 m)
- ひかり公園 (790 m)
- 上高井戸東公園 (821 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート芦花公園駅北店 (73 m)
- セブンイレブン杉並芦花公園店 (177 m)
- ファミリーマート芦花公園駅南店 (336 m)
- ローソン高井戸陸橋店 (449 m)
- ファミリーマート千歳烏山店 (565 m)
- ローソン芦花公園店 (687 m)
- ファミリーマート環八八幡山店 (711 m)
- ファミリーマート世田谷松葉通り店 (713 m)
- セブンイレブン八幡山駅北口店 (721 m)
- セブンイレブン上北沢5丁目店 (741 m)
スーパー10件
- 地産マルシェ烏山店 (307 m)
- サミットストア芦花公園駅前店 (358 m)
- 成城石井芦花公園店 (581 m)
- 京王ストア京王retnode(リトナード)八幡山店 (722 m)
- まいばすけっと八幡山駅前店 (744 m)
- オオゼキ八幡山店 (757 m)
- まいばすけっと北烏山3丁目店 (806 m)
- アコレ北烏山3丁目店 (817 m)
- オオゼキ千歳烏山店 (864 m)
- シミズヤ烏山店 (878 m)
学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (93 m)
- 世田谷区立武蔵丘小学校 (549 m)
- 烏山児童館 (710 m)
- 杉並区立富士見丘小学校 (744 m)
- 世田谷区立烏山中学校 (749 m)
- 世田谷区立芦花中学校 (751 m)
- 世田谷区立芦花小学校 (811 m)
- 世田谷区立烏山北小学校 (862 m)
- スイッチスクール千歳烏山校 (894 m)
- 杉並区立高井戸西学童クラブ (932 m)
公共施設/機関10件
- 南烏山区民集会所 (256 m)
- 成城警察署烏山下宿地域安全センター (348 m)
- 杉並区上高井戸区民集会所 (392 m)
- 高井戸警察署上高井戸交番 (452 m)
- 成城警察署烏山交番 (852 m)
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (870 m)
- 上北沢まちづくりセンター (880 m)
- 八幡山区民集会所 (885 m)
- 世田谷区立烏山図書館 (916 m)
- 烏山区民会館 (919 m)
病院/医療10件
- 芦花公園すみぞの歯科 (151 m)
- 斎藤歯科クリニック (182 m)
- たかはし小児科クリニック (193 m)
- 芦花パーク歯科 (194 m)
- 芦花公園北口名倉堂接骨院 (205 m)
- 山本クリニック (216 m)
- こいずみ接骨院 (229 m)
- ゆうゆうケアサービス (234 m)
- 芦花公園駅前歯科 (239 m)
- 町田歯科医院 (259 m)
幼稚園/保育園10件
- 芦花ゆりかご保育園 (308 m)
- 第二いちご保育園 (468 m)
- 芦花保育園 (501 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (512 m)
- 北烏山なごみ保育園 (631 m)
- 宝陽幼稚園 (643 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (693 m)
- まなびの森保育園高井戸 (693 m)
- 上水保育園 (733 m)
- メネス保育園 (751 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル芦花公園の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却2,040万（2020年06月）1〜5階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読む
サポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート

など
最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。

「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。

株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪　文典
下苧坪文典株式会社マンションマーケット

ルーブル芦花公園の間取り例

5階／1K／30.07㎡

ルーブル芦花公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にルーブル芦花公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル芦花公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,420万～4,575万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 74万円〜 87万円坪単価 246万円〜 290万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	杉並区の平均より1.6% 高い↑ 東京都の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,600万〜 1,680万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 16919位杉並区 1697棟中 759位上高井戸 59棟中 28位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ルーブル芦花公園の相場
㎡単価
74.7万円
坪単価
246.9万円
杉並区の相場
㎡単価
73.5万円
坪単価
242.9万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ルーブル芦花公園の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↓	1,600万〜1,680万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ルーブル芦花公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,240万円です。専有面積は約19㎡〜約52㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2020年4月	2,160万円	1〜5	1K	約30㎡ (約9坪)	約72万円 (約238万円)	-	-
2020年3月	2,160万円	1〜5	1K	約30㎡ (約9坪)	約72万円 (約238万円)	-	-
2020年2月	2,160万円	1〜5	1K	約30㎡ (約9坪)	約72万円 (約238万円)	西	-
2019年7月	1,950万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約97万円 (約322万円)	北	-
2019年7月	1,720万円	1〜5	1K	約20㎡ (約6坪)	約86万円 (約284万円)	北	-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して-30.99％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.22％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーブル芦花公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1,609.3万円	74.4万円
2階	1,901万円	85.8万円
3階	1,998.6万円	80.1万円
4階	2,163.3万円	84.1万円
5階	2,330万円	71万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,871.6万円	78.9万円
1LDK/1SLDK等	1,893.5万円	78.8万円
2LDK/2SLDK等	2,480万円	87.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,940.4万円	84.5万円
西	2,228.3万円	73.4万円
北/北東/北西	1,675.2万円	81.5万円

ルーブル芦花公園の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ルーブル芦花公園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で189件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	6.5万円	1K	19.5㎡	-	6.5万円	1〜5	-
2024年4月	6.8万円	1K	21.68㎡	-	6.8万円	1〜5	-
2024年4月	8.4万円	1K	30.07㎡	-	8.4万円	1〜5	-
2024年4月	7.0万円	1K	20.52㎡	-	7.0万円	1〜5	-
2024年3月	7.0万円	1K	20.52㎡	-	7.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル芦花公園の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	6.1万〜6.4万円 20.52㎡ / -
2階	6.8万〜7.1万円 21.67㎡ / 南
3階	6.8万〜7.2万円 24.1㎡ / 北	8.7万〜9.2万円 28.48㎡ / -
4階	9万〜9.5万円 30.07㎡ / 西
5階	9.6万〜10.1万円 31.76㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円
物件の参考家賃	3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 5.9万〜 7.3万円 (表面利回り：4.4％〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円

ルーブル芦花公園