グランドメゾン西新テラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,110万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,110万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.06
442人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン西新テラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンニシジンテラス | 管理会社 | 積和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 城西1丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり69円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区城西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩6分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩15分、別府駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI福岡西店 (327 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (366 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (380 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (431 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (460 m)
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (488 m)
- 親和銀行 西新支店 (497 m)
- 福岡銀行西新町支店 (507 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (515 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (515 m)
- 公園3件
- 西新緑地 (396 m)
- 地行北緑地 (853 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (301 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (409 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (424 m)
- ローソン 城西三丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (445 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (501 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (506 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (518 m)
- スーパー8件
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (147 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (364 m)
- フードウェイ西新店 (371 m)
- にしてつストア レガネット地行 (420 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (508 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (767 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (794 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立南当仁小学校 (675 m)
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- 私立中村学園女子高校 (699 m)
- 福岡県立修猷館高校 (725 m)
- 西南学院大学 (775 m)
- 私立西南学院大学 (792 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (792 m)
- 公共施設/機関10件
- 早良警察署 西新交番 (382 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (418 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (426 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (464 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (470 m)
- 福岡法務局西新出張所 (602 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (663 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (669 m)
- 西南学院大学図書館 (727 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (780 m)
- 病院/医療10件
- 川原クリニック (50 m)
- 武石クリニック (181 m)
- 福岡記念PET・健診センター (212 m)
- 吉村圭子眼科クリニック (219 m)
- オレンジ整骨院 (231 m)
- 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (233 m)
- グループホームウィズライフ西新 (242 m)
- 福岡記念病院 (259 m)
- ニチイケアセンター 西新 (269 m)
- みずたに歯科クリニック (280 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルーム西新 (228 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (356 m)
- わかばスクール福岡教室 (356 m)
- 西新カトリック幼稚園 (394 m)
- 舞鶴幼稚園 (495 m)
- ひなたの風保育園 (496 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (501 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (527 m)
- 早緑子供の園 (535 m)
- ゆかり保育園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン西新テラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン西新テラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,593万～7,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より67.2% 高い↑ 福岡県の平均より129.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン西新テラスの相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 207.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン西新テラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↓ | 4,870万〜5,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン西新テラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,600万円です。専有面積は約73㎡〜約114㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約64万円 (約214万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約61万円 (約201万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン西新テラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,560万円 | 58.6万円 |
| 3階〜4階 | 6,693.2万円 | 67.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,164.7万円 | 67.7万円 |
| 7階〜8階 | 8,261.3万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,322.5万円 | 64.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,396.9万円 | 65.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,578万円 | 65.5万円 |
| 東 | 5,180万円 | 65.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,647.5万円 | 60.7万円 |
グランドメゾン西新テラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン西新テラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 25.0万円 | 3SLDK | 103.92㎡ | 25.0万円 | 62.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 23.5万円 | 3LDK | 88.98㎡ | 47.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 21.5万円 | 3LDK | 88.98㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 23.5万円 | 3LDK | 88.98㎡ | 47.0万円 | 47.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 21.5万円 | 3LDK | 79.1㎡ | 86.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン西新テラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 73.48㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 97.67㎡ / 北 | ||
| 3階 | 23.6万〜24.8万円 103.92㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 104.52㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 17.2万〜18万円 76.32㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 88.98㎡ / - | |
| 6階 | 17.3万〜18.1万円 76.32㎡ / 南東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 26万〜27.3万円 114.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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