グランドメゾン西新プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,660万 〜 1億4,340万円
7階、3LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,660万円 〜 1億4,340万円 | 7階, 3LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 1.6％ 〜 2.0％ | 7階, 3LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.55
455人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-30
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン西新プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンニシジンプレイス | 管理会社 | 積和管理九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 城西1丁目5-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区城西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩5分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩16分、別府駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI福岡西店 (317 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (349 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (352 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (409 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (409 m)
- 親和銀行 西新支店 (449 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (468 m)
- 福岡銀行西新町支店 (472 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (474 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (521 m)
- 公園3件
- 西新緑地 (381 m)
- 祖原公園 (830 m)
- 地行北緑地 (874 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (259 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (265 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (386 m)
- ローソン 城西三丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (457 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (503 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (505 m)
- スーパー8件
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (152 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (339 m)
- フードウェイ西新店 (344 m)
- にしてつストア レガネット地行 (449 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (462 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (752 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (806 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (836 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立鳥飼小学校 (345 m)
- 福岡医療専門学校 (471 m)
- 私立中村学園女子高校 (676 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (683 m)
- 福岡市立城西中学校 (684 m)
- 福岡県立修猷館高校 (695 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (724 m)
- 西南学院大学 (750 m)
- 私立西南学院大学 (767 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (767 m)
- 公共施設/機関10件
- 早良警察署 西新交番 (369 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (399 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (414 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (468 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (514 m)
- 福岡法務局西新出張所 (554 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (651 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (652 m)
- 西南学院大学図書館 (705 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (826 m)
- 病院/医療10件
- 川原クリニック (32 m)
- グループホームウィズライフ西新 (208 m)
- 武石クリニック (216 m)
- 吉村圭子眼科クリニック (217 m)
- オレンジ整骨院 (225 m)
- 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (227 m)
- みずたに歯科クリニック (247 m)
- 福岡記念PET・健診センター (257 m)
- ニチイケアセンター 西新 (265 m)
- 西新介護サービスセンター (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルーム西新 (236 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (308 m)
- わかばスクール福岡教室 (308 m)
- 西新カトリック幼稚園 (343 m)
- ひなたの風保育園 (445 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (487 m)
- 舞鶴幼稚園 (531 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (545 m)
- 早緑子供の園 (569 m)
- 第二高取保育園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン西新プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン西新プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億442万～1億4,475万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より222.7% 高い↑ 福岡県の平均より342.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合 1億3,660万 〜 1億4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン西新プレイスの相場
- ㎡単価
- 121.4万円
- 坪単価
- 401.3万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン西新プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,670万〜1億4,360万円対前年同月比↑ | 1億3,660万〜1億4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン西新プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜1億5,500万円です。専有面積は約86㎡〜約113㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 1億5,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約135万円 (約449万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 1億5,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約135万円 (約449万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1億5,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約135万円 (約449万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.5万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.3万円となっております。以前の期間と比較して＋112.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン西新プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜12階 | 5,200万円 | 55.9万円 |
| 13階〜14階 | 1億2,611万円 | 121.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,274.1万円 | 118.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,048.2万円 | 96.1万円 |
グランドメゾン西新プレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン西新プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約113㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：1.6％ 〜 2.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 86.21㎡ | 33.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 16.8万円 | 3LDK | 86.21㎡ | 33.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 86.21㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン西新プレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 86.21㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 93.0㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | 16.8万〜17.7万円 86.21㎡ / 南 | |
| 14階 | 21.7万〜22.8万円 113.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡みやこ町
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- 築上郡築上町
