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グランフォーレ西新

★★★☆☆3.88 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,840万円
6階、1LDK、約40㎡の場合

住所
福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩17分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩17分
築年数
2006年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランフォーレ西新の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より82.9% 高い↑
福岡市早良区の平均より26.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,840万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 456位
福岡市早良区
435棟中 106位
城西
25棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランフォーレ西新の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    135.9万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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グランフォーレ西新の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、40㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,660万円〜1,840万円対前年同月比1,660万円〜1,840万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォーレ西新の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)-
2017年5月1,780万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約44万円 (約147万円)
2017年2月2,000万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約50万円 (約165万円)--
2016年12月1,650万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約41万円 (約136万円)-
2016年11月1,650万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約41万円 (約136万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランフォーレ西新の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,800円 〜 7,100円

例えば…6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 55 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.3万円1LDK40.05㎡8.3万円16.6万円6〜10
2017年5月8.2万円1LDK40.05㎡8.2万円16.4万円1〜5
2017年4月8.3万円1LDK40.05㎡8.3万円16.6万円6〜10
2017年3月8.3万円1LDK40.05㎡8.3万円16.6万円11〜15
2017年3月8.3万円1LDK40.05㎡8.3万円16.6万円6〜10
2017年3月8.2万円1LDK40.05㎡8.2万円16.4万円1〜5-
2017年3月8.2万円1LDK40.05㎡8.2万円16.4万円6〜10-
2017年3月9.5万円1LDK40.05㎡-19.0万円1〜5-
2017年2月8.3万円1LDK40.05㎡8.3万円16.6万円6〜10
2017年2月9.5万円1LDK40.05㎡-19.0万円1〜5
2017年2月8.0万円1LDK40.05㎡8.0万円16.0万円1〜5
2017年2月8.2万円1LDK40.05㎡8.2万円16.4万円6〜10-
2017年2月8.2万円1LDK40.05㎡8.2万円16.4万円1〜5-
2017年1月8.3万円1LDK40.05㎡8.3万円16.6万円6〜10
2017年1月9.5万円1LDK40.05㎡--1〜5
2017年1月8.0万円1LDK40.05㎡8.0万円16.0万円1〜5
2017年1月8.2万円1LDK40.05㎡8.2万円16.4万円1〜5-
2016年12月9.5万円1LDK40.05㎡--1〜5
2016年12月8.5万円1LDK40.05㎡8.5万円17.0万円6〜10
2016年12月8.3万円1LDK40.05㎡8.3万円16.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォーレ西新の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.6万円〜8.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階7.3万円〜8.1万円
40.05㎡ / -
4階7.9万円〜8.7万円
40.05㎡ / 南
5階7.5万円〜8.3万円
40.05㎡ / 南
6階7.6万円〜8.4万円
40.05㎡ / 南
7階
8階
9階7.7万円〜8.5万円
40.05㎡ / 南
10階7.7万円〜8.6万円
40.05㎡ / 南
11階7.8万円〜8.6万円
40.05㎡ / 南
12階7.8万円〜8.6万円
40.05㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(福岡県)

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グランフォーレ西新の基本情報

福岡県福岡市早良区城西1丁目に位置するマンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフォーレ西新(グランフォーレニシジン)管理会社東福互光
住所福岡県 福岡市早良区 城西1丁目8-14管理形態委託
郵便番号〒814-0003管理員日勤
築年数2006年9月管理費-
総戸数33戸修繕積立金-
階建12階建間取り1LDK
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩17分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩17分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社福島工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西新オレンジ通り 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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    • 親和銀行 西新支店 (323 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 地下鉄西新駅内出張所(ATM) (340 m)
    • 西日本シティ銀行 西新中央支店 (347 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (349 m)
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    • セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 福岡あけぼの店 (419 m)
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    • セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (607 m)
    • ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (612 m)
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    • HalloDay(ハローデイ) 別府店 (785 m)
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    • にしてつストア 別府店 (993 m)
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