ロイヤルアーク西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
3階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
382人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-11
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークニシジン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 城西2丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区城西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩9分、アクセス良好です。別府駅から徒歩14分、藤崎駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行西新町支店 (269 m)
- 親和銀行 西新支店 (391 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (433 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (483 m)
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- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (522 m)
- 福岡銀行西新町支店 (577 m)
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- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (617 m)
- 公園2件
- 祖原公園 (518 m)
- 西新緑地 (637 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (122 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (274 m)
- ローソン 城西三丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼7丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (428 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 城南鳥飼7丁目店 (455 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (474 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (556 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー あけぼの店 (364 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (365 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (439 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (507 m)
- フードウェイ西新店 (549 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (559 m)
- にしてつストア 別府店 (703 m)
- マルキョウ 別府店 (818 m)
- にしてつストア レガネット地行 (827 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡県立修猷館高校 (801 m)
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- 私立中村学園大学短期大学部 (835 m)
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- 中村学園大学 (842 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (404 m)
- 福岡法務局西新出張所 (469 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (632 m)
- 早良警察署 西新交番 (639 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (675 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (799 m)
- 福岡市城南区役所 (815 m)
- 中村学園大学図書館 (819 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 別府交番 (835 m)
- 早良警察署 別府交番 (837 m)
- 病院/医療10件
- 三恵外科医院 (98 m)
- わたなべ小児科 (111 m)
- ながしま歯科医院 (111 m)
- デイサービス・アップルハート福岡曙 (120 m)
- 一ッ松歯科医院 (185 m)
- グループホームウィズライフ西新 (202 m)
- 常若整骨院 (267 m)
- 西新しばた整骨院 (285 m)
- 鶴内科医院 (329 m)
- やまじ歯科医院 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新カトリック幼稚園 (188 m)
- ひなたの風保育園 (248 m)
- 西新保育園 (274 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (339 m)
- わかばスクール福岡教室 (339 m)
- 育児支援マ・メール (449 m)
- 第二高取保育園 (511 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (539 m)
- チャイルドルーム西新 (591 m)
- 中村学園大学附属あさひ幼稚園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク西新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,913万～4,135万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より12.2% 高い↑ 福岡県の平均より53.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク西新の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルアーク西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,380万〜3,550万円対前年同月比↓ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,280万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,480万円 | 29.5万円 |
| 2階 | 2,350万円 | 32.2万円 |
| 3階 | 3,832.6万円 | 44.8万円 |
| 4階 | 3,602万円 | 48.3万円 |
| 5階 | 2,775万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,350万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,317.3万円 | 46.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,641.7万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,219.4万円 | 41.4万円 |
| 東 | 3,834.5万円 | 46万円 |
ロイヤルアーク西新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルアーク西新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 74.93㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク西新の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13.1万円 84.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 73.0㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 74.93㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 86.79㎡ / - | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 72.5㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 84.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.4万〜11万円 69.46㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 94.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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