ロマネスク西新第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 460万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 460万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
473人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-16
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク西新第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクニシジンダイニ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 城西3丁目13-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区城西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩6分、アクセス良好です。藤崎駅から徒歩15分、別府駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行西新町支店 (20 m)
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- 福岡信用金庫西新支店 (273 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (349 m)
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- 公園3件
- 祖原公園 (422 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (235 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (317 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (338 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (409 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (432 m)
- セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (460 m)
- スーパー10件
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (192 m)
- フードウェイ西新店 (388 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (405 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (487 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (499 m)
- サニー 高取店 (726 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (731 m)
- にしてつストア レガネット地行 (771 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (802 m)
- にしてつストア 別府店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡医療専門学校 (116 m)
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- 福岡市立高取小学校 (696 m)
- 福岡市立城西中学校 (780 m)
- 福岡市立西新小学校 (783 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡法務局西新出張所 (211 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (470 m)
- 早良警察署 西新交番 (499 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (523 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (579 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (640 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (642 m)
- 西南学院大学図書館 (647 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (703 m)
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- 病院/医療10件
- 常若整骨院 (88 m)
- 鶴内科医院 (91 m)
- やまじ歯科医院 (105 m)
- 福岡医療クリニック (114 m)
- 西新しばた整骨院 (153 m)
- まべ歯科診療所 (166 m)
- ナオセル(NAOSEL)西新整骨院 (174 m)
- よしだけん歯科クリニック (186 m)
- スミヨシ歯科口腔外科こども歯科 (193 m)
- ひかり歯科 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひなたの風保育園 (35 m)
- 西新カトリック幼稚園 (94 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (167 m)
- わかばスクール福岡教室 (167 m)
- 第二高取保育園 (255 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (302 m)
- 西新保育園 (438 m)
- 育児支援マ・メール (478 m)
- チャイルドルーム西新 (530 m)
- 荒江こころ保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク西新第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク西新第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 444万～489万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より41.0% 低い↓ 福岡県の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 430万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク西新第2の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク西新第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜460万円対前年同月比↓ | 430万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク西新第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、375万〜600万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 480万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 480万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 480万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 600万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク西新第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 418.7万円 | 19.9万円 |
| 4階〜6階 | 381.7万円 | 18.4万円 |
| 7階〜8階 | 428万円 | 21万円 |
| 9階〜10階 | 392万円 | 19.2万円 |
| 11階〜12階 | 400万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 400.5万円 | 19.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 400.5万円 | 19.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 396.7万円 | 19.5万円 |
| 東 | 408.3万円 | 19.4万円 |
| 西 | 411.8万円 | 19.7万円 |
ロマネスク西新第2の売却のご相談
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ロマネスク西新第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.6万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 3.3万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.44㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.8万円 | ワンルーム | 20.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 3.3万円 | ワンルーム | 20.44㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク西新第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.3万円 20.44㎡ / 西 |
| 2階 | 3.2万〜3.4万円 20.44㎡ / 西 |
| 3階 | 3.3万〜3.5万円 21.09㎡ / 西 |
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 21.09㎡ / 東 |
| 5階 | 3.3万〜3.5万円 20.44㎡ / - |
| 6階 | 3.3万〜3.4万円 20.44㎡ / 西 |
| 7階 | 3.4万〜3.5万円 20.44㎡ / - |
| 8階 | 3.4万〜3.6万円 20.7㎡ / - |
| 9階 | 3.3万〜3.5万円 20.44㎡ / 西 |
| 10階 | 3.5万〜3.7万円 21.0㎡ / - |
| 11階 | 3.3万〜3.5万円 20.44㎡ / 西 |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
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