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ロマネスク西新第2

692人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

320万 〜 360万円
6階、1R、約21㎡の場合

賃貸賃料

3万 〜 3.2万円

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住所
福岡県福岡市早良区城西3丁目13-16
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩18分
築年月
1988年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.51

ロマネスク西新第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
55万円 〜 62万円
前月との比較2018年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年8月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡市早良区の平均より48.4% 低い↓
福岡県の平均より26.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約21㎡のお部屋の場合
320万 〜 360万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6460棟中 4192位
福岡市早良区
429棟中 379位
城西
26棟中 26位
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の売買価格相場

  • ロマネスク西新第2の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.8万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.2万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.1万円

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ロマネスク西新第2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、21㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
320万〜360万円対前年同月比320万〜360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク西新第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月375万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約17万円 (約56万円)西-
2017年5月375万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約17万円 (約56万円)西-
2017年4月375万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約17万円 (約56万円)西-
2017年3月375万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約17万円 (約56万円)西-
2016年12月410万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約18万円 (約61万円)西-

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ロマネスク西新第2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
11階3.2万円
-
-
6.4万円
1R
20.44㎡
お気に入り詳細を見る
5階3.0万円
3,000円
-
-
1R
20.44㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,700円
坪単価
4,600 〜 5,600円

例えば…6階、1R、約21㎡のお部屋の場合
2.9万 〜 3.5万円
(表面利回り:10.3% 〜 12.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 77 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.5万円1R21.09㎡3.5万円-1〜5-
2017年6月3.4万円1K22.4㎡--1〜5-
2017年6月3.4万円1R22.4㎡--6〜10-
2017年6月3.2万円1R20.44㎡-6.4万円11〜15-
2017年5月3.5万円1R21.09㎡3.5万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク西新第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.9万〜3.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階2.8万〜3.1万円
20.44㎡ / 西
3階2.9万〜3.2万円
21.09㎡ / 西
4階2.9万〜3.2万円
21.09㎡ / 東
5階2.9万〜3.2万円
20.44㎡ / -
6階
7階3万〜3.3万円
20.44㎡ / -
8階3万〜3.3万円
20.7㎡ / -
9階2.9万〜3.2万円
20.0㎡ / -
10階3.1万〜3.4万円
21.0㎡ / -
11階2.9万〜3.3万円
20.44㎡ / 西
12階

資産評価

★★★☆☆3.51(福岡県)

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ロマネスク西新第2の基本情報

福岡県福岡市早良区城西3丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩6分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ロマネスクニシジンダイニ管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市早良区 城西3丁目13-16管理形態委託
郵便番号〒814-0003管理員日勤
築年月1988年10月管理費1㎡あたり209円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建12階建間取り1R、1K
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩6分
  • 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩15分
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩18分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 筑邦銀行西新町支店 (21 m)
    • 親和銀行 西新支店 (139 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (175 m)
    • 西日本シティ銀行 西新中央支店 (183 m)
    • 福岡信用金庫西新支店 (274 m)
    • ファミリーマート福岡あけぼの 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 福岡城西郵便局 (349 m)
    • 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (350 m)
    • 福岡銀行西新町支店 (358 m)
    • 福岡中央銀行西新支店 (383 m)
  • 公園3件
    • 祖原公園 (422 m)
    • 西新緑地 (488 m)
    • 西新北緑地 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 城西三丁目店 (101 m)
    • ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 福岡西新中央店 (234 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 福岡あけぼの店 (337 m)
    • セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 早良昭代1丁目店 (409 m)
    • ファミリーマート 福岡西新駅店 (432 m)
    • セブンイレブン 福岡曙2丁目店 (461 m)
    • ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (497 m)
  • スーパー8件
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (193 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (486 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 別府店 (730 m)
    • サニー 高取店 (731 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)地行店 (763 m)
    • サトー食鮮館 昭代店 (803 m)
    • にしてつストア 別府店 (896 m)
    • マルキョウ 別府店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • セカンドプレイス (54 m)
    • 福岡医療専門学校 (117 m)
    • 福岡市立鳥飼小学校 (557 m)
    • 福岡県立修猷館高校 (563 m)
    • 私立中村学園女子高校 (635 m)
    • 福岡市立高取小学校 (696 m)
    • 私立西南学院大学 (721 m)
    • 福岡市立城西中学校 (779 m)
    • 福岡市立西新小学校 (783 m)
    • 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (785 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 福岡法務局西新出張所 (212 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (470 m)
    • 早良警察署 西新交番 (500 m)
    • 福岡市公民館 西新公民館 (518 m)
    • 福岡市公民館 高取公民館 (612 m)
    • 福岡市公民館 鳥飼公民館 (640 m)
    • 西南学院大学図書館 (663 m)
    • 西南学院大学図書館法科大学院分館 (704 m)
    • 福岡市公民館 南当仁公民館 (928 m)
  • 病院/医療10件
    • 常若整骨院 (88 m)
    • 鶴内科医院 (92 m)
    • やまじ歯科医院 (105 m)
    • 福岡医療クリニック (115 m)
    • 西新しばた整骨院 (153 m)
    • まべ歯科診療所 (166 m)
    • よしだけん歯科クリニック (187 m)
    • スミヨシ歯科口腔外科こども歯科 (194 m)
    • うえだ歯科医院 (225 m)
    • ひかり齒科 (225 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西新カトリック幼稚園 (93 m)
    • 保育所ちびっこランドにしじん園 (167 m)
    • わかばスクール福岡教室 (167 m)
    • 第二高取保育園 (256 m)
    • サニーサイドナーサリー&プレスクール (304 m)
    • 西新保育園 (437 m)
    • 育児支援マ・メール (477 m)
    • チャイルドルーム西新 (530 m)
    • 高取幼稚園 (694 m)
    • 高取保育園 (762 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識