ファーネスト西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,320万 〜 4,530万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,320万円 〜 4,530万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.03
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-8
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩5分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファーネスト西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファーネストニシジン | 管理会社 | シティメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 城西3丁目19-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり66円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区城西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩5分、アクセス良好です。藤崎駅から徒歩16分、別府駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑邦銀行西新町支店 (181 m)
- 親和銀行 西新支店 (209 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (220 m)
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- 公園4件
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- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (135 m)
- ローソン 城西三丁目店 (148 m)
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- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 福岡あけぼの店 (421 m)
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (494 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (510 m)
- スーパー10件
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (229 m)
- フードウェイ西新店 (246 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (256 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (345 m)
- にしてつストア レガネット地行 (579 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (638 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (810 m)
- サニー 高取店 (815 m)
- ボンラパス百道店 (949 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立中村学園女子高校 (680 m)
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- 福岡市立高取小学校 (872 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡法務局西新出張所 (315 m)
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- 早良警察署 西新交番 (340 m)
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- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (584 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (589 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (733 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (735 m)
- 病院/医療10件
- 西新しばた整骨院 (43 m)
- まべ歯科診療所 (72 m)
- うえだ歯科医院 (106 m)
- 杏整骨院 (132 m)
- やまじ歯科医院 (138 m)
- みずたに歯科クリニック (157 m)
- 鶴内科医院 (158 m)
- 西新介護サービスセンター (166 m)
- 松本小児科医院 (168 m)
- あだち矯正歯科クリニック (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (73 m)
- わかばスクール福岡教室 (73 m)
- 西新カトリック幼稚園 (152 m)
- ひなたの風保育園 (228 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (284 m)
- チャイルドルーム西新 (336 m)
- 第二高取保育園 (369 m)
- 西新保育園 (559 m)
- 育児支援マ・メール (656 m)
- 舞鶴幼稚園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファーネスト西新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファーネスト西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,534万～5,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より56.6% 高い↑ 福岡県の平均より114.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,320万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファーネスト西新の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.7万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ファーネスト西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,320万〜4,540万円対前年同月比↓ | 4,320万〜4,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファーネスト西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,095万〜6,750万円です。専有面積は約60㎡〜約88㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
| 2022年12月 | 6,750万円 | 1〜5 | 1LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋76.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファーネスト西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,049万円 | 55.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,065万円 | 55.4万円 |
| 5階〜6階 | 5,689.2万円 | 84.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,080万円 | 42.4万円 |
| 9階 | 3,580万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,750万円 | 88.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,444.4万円 | 71.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,021.7万円 | 54.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,890万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,241.6万円 | 58万円 |
| 東 | 4,880万円 | 80.9万円 |
ファーネスト西新の売却のご相談
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ファーネスト西新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.87㎡ | - | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 17.0万円 | 2LDK | 60.31㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.31㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年7月 | 19.0万円 | 2LDK | 60.31㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.66㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファーネスト西新の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.4万〜24.5万円 82.82㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 72.66㎡ / 南 | 24.7万〜26万円 88.09㎡ / - | |
| 3階 | 21万〜22.1万円 72.66㎡ / 南 | 21万〜22万円 73.87㎡ / 南東 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 21.8万〜22.9万円 76.13㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 17.4万〜18.2万円 60.31㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | 21.6万〜22.6万円 72.66㎡ / 南 | |||
| 9階 | 24.7万〜25.9万円 82.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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