ロマネスク西新オレンジ通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
5階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 5階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.6万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 5階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.72
489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロマネスク西新オレンジ通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクニシジンオレンジドオリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新1丁目1-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩12分、藤崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI福岡西店 (211 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (253 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (342 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (351 m)
- 福岡銀行西新町支店 (477 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (521 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (527 m)
- 親和銀行 西新支店 (569 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (569 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (581 m)
- 公園4件
- 西新緑地 (280 m)
- 地行北緑地 (620 m)
- 樋井川河畔緑道 (775 m)
- 西新北緑地 (912 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (270 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (329 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (335 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (450 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (511 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (529 m)
- ローソン 城西三丁目店 (529 m)
- スーパー10件
- にしてつストア レガネット地行 (192 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (301 m)
- フードウェイ西新店 (318 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (375 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (557 m)
- ボンラパス百道店 (826 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (865 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (900 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (976 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立鳥飼小学校 (575 m)
- 福岡医療専門学校 (605 m)
- 福岡県立修猷館高校 (645 m)
- 西南学院大学 (665 m)
- 私立西南学院大学 (682 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (683 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (698 m)
- 私立西南学院高校 (705 m)
- 西南学院中学校・高等学校 (706 m)
- 福岡市立西新小学校 (736 m)
- 公共施設/機関10件
- 早良警察署 西新交番 (256 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (292 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (316 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (376 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (497 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (534 m)
- 西南学院大学図書館 (607 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (616 m)
- 福岡法務局西新出張所 (660 m)
- 中央警察署 地行交番 (682 m)
- 病院/医療10件
- 福岡記念病院 (29 m)
- 武石クリニック (70 m)
- 吉村圭子眼科クリニック (128 m)
- 福岡記念PET・健診センター (136 m)
- 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (145 m)
- オレンジ整骨院 (145 m)
- ニチイケアセンター 西新 (147 m)
- 石田歯科医院 (189 m)
- フカガワクリニック (207 m)
- 生野リウマチ整形外科クリニック (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルーム西新 (80 m)
- ゆかり保育園 (419 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (441 m)
- わかばスクール福岡教室 (441 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (527 m)
- 西新カトリック幼稚園 (546 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (578 m)
- ひなたの風保育園 (630 m)
- 舞鶴幼稚園 (630 m)
- サンタランド保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク西新オレンジ通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク西新オレンジ通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 392万～584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より34.9% 低い↓ 福岡県の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約18㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク西新オレンジ通りの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスク西新オレンジ通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク西新オレンジ通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜560万円です。専有面積は約16㎡〜約20㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 560万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 560万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 560万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 420万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約77万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 430万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク西新オレンジ通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 431.4万円 | 22.3万円 |
| 3階〜4階 | 387.3万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 394.2万円 | 21.3万円 |
| 7階〜8階 | 430.8万円 | 23.5万円 |
| 9階〜10階 | 381.9万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 408.7万円 | 22.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 408.5万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 422.7万円 | 21.2万円 |
| 東 | 427.9万円 | 23.3万円 |
| 北/北東/北西 | 412.7万円 | 23.1万円 |
ロマネスク西新オレンジ通りの売却のご相談
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ロマネスク西新オレンジ通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.3万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で288件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | ワンルーム | 20.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 20.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 2.9万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.2万円 | 1K | 20.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.1万円 | ワンルーム | 20.35㎡ | - | 3.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク西新オレンジ通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3万円 18.0㎡ / - |
| 2階 | 3.3万〜3.4万円 20.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 3万〜3.2万円 18.6㎡ / - |
| 4階 | 3.1万〜3.3万円 18.6㎡ / 南 |
| 5階 | 3.1万〜3.2万円 18.6㎡ / - |
| 6階 | 2.9万〜3.1万円 18.6㎡ / 北東 |
| 7階 | 2.9万〜3.1万円 18.6㎡ / 北東 |
| 8階 | 2.8万〜2.9万円 18.0㎡ / 北 |
| 9階 | 2.6万〜2.7万円 16.8㎡ / 北 |
| 10階 | 2.7万〜2.8万円 16.8㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
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