グランフォーレプライム西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
7階、1、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 7階, 1, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 7階, 1, 約26㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランフォーレプライム西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォーレプライムニシジン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新1丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年5月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コーセーアールイー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 旭工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩13分、藤崎駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI福岡西店 (93 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (132 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (195 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (208 m)
- 福岡銀行西新町支店 (323 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (368 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (370 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (411 m)
- 親和銀行 西新支店 (413 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (438 m)
- 公園5件
- 西新緑地 (163 m)
- 地行北緑地 (688 m)
- 西新北緑地 (819 m)
- 樋井川河畔緑道 (833 m)
- 祖原公園 (875 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (170 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (189 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (190 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (301 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (371 m)
- ローソン 城西三丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (380 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (425 m)
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (478 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (488 m)
- スーパー9件
- フードウェイ PRALIVA店 (152 m)
- フードウェイ西新店 (166 m)
- にしてつストア レガネット地行 (315 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (376 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (398 m)
- ボンラパス百道店 (784 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (895 m)
- サニー 高取店 (912 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡医療専門学校 (450 m)
- 福岡県立修猷館高校 (513 m)
- 西南学院大学 (550 m)
- 私立西南学院大学 (567 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (568 m)
- 福岡市立鳥飼小学校 (571 m)
- 福岡市立西新小学校 (639 m)
- 私立西南学院高校 (715 m)
- 西南学院中学校・高等学校 (717 m)
- 私立西南学院小学校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 早良警察署 西新交番 (147 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (189 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (192 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (428 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (436 m)
- 西南学院大学図書館 (498 m)
- 福岡法務局西新出張所 (502 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (532 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (693 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (768 m)
- 病院/医療10件
- オレンジ整骨院 (14 m)
- 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (15 m)
- 吉村圭子眼科クリニック (32 m)
- ニチイケアセンター 西新 (45 m)
- オレンジ通り歯科 (76 m)
- 生野リウマチ整形外科クリニック (92 m)
- 生野リウマチクリニック (95 m)
- 中手内科クリニック (103 m)
- 野中クリニック (106 m)
- まなべ矯正歯科クリニック (112 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルーム西新 (80 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (293 m)
- わかばスクール福岡教室 (293 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (369 m)
- 西新カトリック幼稚園 (418 m)
- ひなたの風保育園 (490 m)
- 第二高取保育園 (549 m)
- ゆかり保育園 (576 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (691 m)
- サンタランド保育園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォーレプライム西新の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランフォーレプライム西新の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォーレプライム西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,275万～1,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より30.3% 高い↑ 福岡県の平均より78.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1、約26㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランフォーレプライム西新の相場
- ㎡単価
- 49万円
- 坪単価
- 162.1万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォーレプライム西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォーレプライム西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,000万円です。専有面積は約26㎡〜約33㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1LDK | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約26㎡ (約8坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
| 2019年6月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約26㎡ (約8坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォーレプライム西新の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,362.7万円（51.1万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 1,821.3万円（54.3万円） |
グランフォーレプライム西新の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,362.7万円（㎡単価51.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
グランフォーレプライム西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,445万円 | 50.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,555万円 | 51.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,615万円 | 53.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,686万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,555.8万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,597.5万円 | 56.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,544.5万円 | 51.9万円 |
グランフォーレプライム西新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランフォーレプライム西新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1、約26㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で298件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.59㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.59㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1LDK | 33.59㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 1LDK | 33.48㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 33.48㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォーレプライム西新の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 33.48㎡ / - |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 33.48㎡ / 北 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 33.48㎡ / 南 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 33.48㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.6万円 33.48㎡ / - |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 33.48㎡ / 北 |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 33.48㎡ / 南 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 33.59㎡ / 北 |
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 33.48㎡ / 南 |
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 33.48㎡ / 北 |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 33.48㎡ / - |
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 33.48㎡ / 北 |
| 13階 | 6.2万〜6.6万円 26.66㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市早良区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
