リオグランデ西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,550万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,550万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-14
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リオグランデ西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | リオグランデニシジン | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新1丁目12-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩15分、藤崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡西新中央店 (358 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (385 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (473 m)
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- ローソン 福岡今川二丁目店 (532 m)
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- フードウェイ西新店 (198 m)
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- 私立西南学院高校 (798 m)
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- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (812 m)
- 病院/医療10件
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- 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (90 m)
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- オレンジ通り歯科 (143 m)
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- チャイルドルーム西新 (133 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (247 m)
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- 第二高取保育園 (529 m)
- ゆかり保育園 (613 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (660 m)
- 舞鶴幼稚園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リオグランデ西新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リオグランデ西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,062万～4,112万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より31.7% 高い↑ 福岡県の平均より80.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リオグランデ西新の相場
- ㎡単価
- 49.5万円
- 坪単価
- 163.7万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リオグランデ西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リオグランデ西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,180万円です。専有面積は約82㎡〜約83㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リオグランデ西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,085万円 | 49.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,556.7万円 | 54.9万円 |
| 5階〜8階 | 3,080万円 | 37.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,840万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,428万円 | 53.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,393.8万円 | 52.9万円 |
リオグランデ西新の売却のご相談
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リオグランデ西新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.7㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 82.41㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 16.0万円 | 4LDK | 82.41㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 82.41㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 82.41㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リオグランデ西新の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 18.4万〜19.4万円 83.06㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.2万〜18万円 83.0㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 83.06㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 83.06㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 82.41㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 82.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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