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ファミール西新

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
4階、3SDK、約63㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円4階, 3SDK, 約63㎡の例
家賃相場7万 〜 10万円
表面利回り4.6% 〜 5.74階, 3SDK, 約63㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85

451人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区西新1丁目8-19
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩2分
築年月
1982年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール西新の基本情報

ファミール西新は、1982年02月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡、間取りが3SDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,353万~2,400万円、参考相場単価は37万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールニシジン管理会社-
住所福岡県 福岡市早良区 西新1丁目8-19管理形態-
郵便番号〒814-0002管理員-
築年月1982年2月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建7階建間取り3SDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区西新1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩13分、藤崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ARUHI福岡西店 (92 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (135 m)
    • 佐賀銀行西新町支店 (222 m)
    • 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (233 m)
    • 福岡銀行西新町支店 (356 m)
    • 福岡中央銀行西新支店 (400 m)
    • 福岡信用金庫西新支店 (410 m)
    • 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (460 m)
    • 親和銀行 西新支店 (464 m)
    • 筑邦銀行西新町支店 (494 m)
  • 公園5件
    • 西新緑地 (164 m)
    • 地行北緑地 (635 m)
    • 樋井川河畔緑道 (782 m)
    • 西新北緑地 (813 m)
    • 祖原公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (171 m)
    • ファミリーマート 福岡西新駅店 (208 m)
    • デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (222 m)
    • ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 福岡西新中央店 (416 m)
    • セブンイレブン 福岡中西商店街店 (417 m)
    • ローソン 福岡西南学院大学前店 (428 m)
    • ローソン 城西三丁目店 (433 m)
    • ローソン 福岡今川二丁目店 (437 m)
    • ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (447 m)
  • スーパー9件
    • フードウェイ PRALIVA店 (180 m)
    • フードウェイ西新店 (198 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (260 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (404 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (447 m)
    • ボンラパス百道店 (758 m)
    • サニー 高取店 (942 m)
    • 業務スーパー あけぼの店 (950 m)
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡医療専門学校 (503 m)
    • 福岡県立修猷館高校 (528 m)
    • 西南学院大学 (555 m)
    • 私立西南学院大学 (572 m)
    • 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (572 m)
    • 福岡市立鳥飼小学校 (603 m)
    • 福岡市立西新小学校 (634 m)
    • 私立西南学院高校 (674 m)
    • 西南学院中学校・高等学校 (675 m)
    • 私立西南学院小学校 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 早良警察署 西新交番 (142 m)
    • 福岡市公民館 西新公民館 (184 m)
    • 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (198 m)
    • 西南学院大学図書館法科大学院分館 (410 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (431 m)
    • 福岡市公民館 南当仁公民館 (497 m)
    • 西南学院大学図書館 (499 m)
    • 福岡法務局西新出張所 (550 m)
    • 中央警察署 地行浜連絡派出所 (714 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (718 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 西新 (26 m)
    • 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (43 m)
    • 吉村圭子眼科クリニック (44 m)
    • オレンジ整骨院 (45 m)
    • 生野リウマチ整形外科クリニック (91 m)
    • 生野リウマチクリニック (93 m)
    • オレンジ通り歯科 (94 m)
    • フカガワクリニック (118 m)
    • かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (121 m)
    • 今山修平クリニック&ラボ (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チャイルドルーム西新 (46 m)
    • 保育所ちびっこランドにしじん園 (348 m)
    • わかばスクール福岡教室 (348 m)
    • サニーサイドナーサリー&プレスクール (408 m)
    • 西新カトリック幼稚園 (474 m)
    • ゆかり保育園 (528 m)
    • ひなたの風保育園 (546 m)
    • 第二高取保育園 (596 m)
    • サンタランド保育園 (660 m)
    • アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (683 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール西新の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール西新の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,353万~2,400万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
123万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より0.7% 低い↓
福岡県の平均より36.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3SDK、約63㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 1441位
福岡市早良区
454棟中 224位
西新
67棟中 55位
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の売買価格相場

  • ファミール西新の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.4万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ファミール西新の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3SDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比2,120万〜2,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール西新の売買履歴

ファミール西新には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ライオンズマンション西新オレンジ通り2024年3月630万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約28万円(約94万円)-
藤和シティコープ西新2024年3月3,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約51万円(約168万円)-
ネストピア西新2023年5月2,100万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約61万円(約204万円)-
アトリーチェ西新2022年6月2,450万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約47万円(約155万円)-
グランフォーレプライム西新2021年7月1,780万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約52万円(約173万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

ファミール西新の売却のご相談

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ファミール西新の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3SDK、約63㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.5万円2LDK63.39㎡9.5万円19.0万円6〜10西
2017年9月9.5万円2SLDK63.39㎡9.5万円19.0万円6〜10西
2017年8月9.5万円2SLDK63.39㎡9.5万円19.0万円6〜10西
2017年6月7.0万円2DK44.77㎡-14.0万円1〜5西
2017年6月9.5万円3SLDK63.39㎡9.5万円19.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール西新の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.3万〜6.7万円
44.77㎡ / -
5階7.2万〜7.6万円
50.6㎡ / 南西
8.3万〜8.7万円
63.0㎡ / 北
6階8.9万〜9.3万円
63.39㎡ / 西
8.9万〜9.3万円
63.39㎡ / 西
7階7.7万〜8.1万円
53.36㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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