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グランディア百道浜通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,060万 〜 3,220万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,060万円 〜 3,220万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴362024年01月29日更新
家賃相場12.5万 〜 18万円
表面利回り4.5% 〜 5.63階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89

467人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区西新2丁目23-12
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩9分
築年月
2006年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランディア百道浜通りの基本情報

グランディア百道浜通りは、2006年04月に竣工された総戸数16戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約90㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,325万~4,339万円、参考相場単価は42万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアモモチハマドオリ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 福岡市早良区 西新2丁目23-12管理形態-
郵便番号〒814-0002管理員巡回
築年月2006年4月管理費1㎡あたり136円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり304円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩9分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩16分、藤崎駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (364 m)
    • 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (388 m)
    • 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (410 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (530 m)
    • ARUHI福岡西店 (541 m)
    • 佐賀銀行西新町支店 (549 m)
    • 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (585 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (604 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 マークイズ福岡ももち内出張所(ATM) (617 m)
    • 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (628 m)
  • 公園7件
    • 地行北緑地 (190 m)
    • 樋井川河畔緑道 (255 m)
    • 西新緑地 (515 m)
    • 地行中央公園 (528 m)
    • 西新北緑地 (606 m)
    • 百道中央公園 (827 m)
    • 第14号百道2号緑道 (832 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (222 m)
    • ローソン 地行三丁目店 (342 m)
    • ローソン 福岡百道浜店 (352 m)
    • ファミリーマート 福岡西南学院前店 (383 m)
    • ローソン 九州医療センター店 (399 m)
    • セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (451 m)
    • セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (499 m)
    • ローソン 福岡西南学院大学前店 (501 m)
    • ローソン 福岡百道浜一丁目店 (512 m)
    • ローソン 福岡地行四丁目店 (542 m)
  • スーパー7件
    • ボンラパス百道店 (351 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (449 m)
    • フードウェイ PRALIVA店 (597 m)
    • フードウェイ西新店 (612 m)
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (628 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (851 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 西南学院中学校・高等学校 (121 m)
    • 私立西南学院高校 (121 m)
    • 私立西南学院小学校 (263 m)
    • 九州医療センター附属福岡看護助産学校 (415 m)
    • 福岡市医師会看護専門学校 (467 m)
    • 私立国際医療福祉大学福岡看護学部福岡キャンパス (508 m)
    • 国際医療福祉大学 福岡キャンパス (509 m)
    • 福岡市立西新小学校 (509 m)
    • 西南学院大学 (554 m)
    • 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (563 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中華人民共和国駐福岡総領事館 (245 m)
    • 中央警察署 地行浜連絡派出所 (266 m)
    • 中央警察署 地行交番 (336 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (338 m)
    • 西南学院大学図書館法科大学院分館 (340 m)
    • 福岡市早良消防署 (364 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (442 m)
    • 在福岡大韓民国総領事館 (443 m)
    • 福岡市公民館 西新公民館 (478 m)
    • 西南学院大学図書館 (501 m)
  • 病院/医療10件
    • うらかわ歯科医院 (349 m)
    • むらつじ歯科医院 (389 m)
    • たにむらようこクリニック (411 m)
    • ももちはま整骨院 (421 m)
    • 福岡市立急患診療所 急患診療センター (444 m)
    • 国立病院機構 九州医療センター (457 m)
    • フカガワクリニック (464 m)
    • かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (469 m)
    • 今山修平クリニック&ラボ (469 m)
    • 大谷美保歯科クリニック (498 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • サンタランド保育園 (227 m)
    • チャイルドルーム西新 (589 m)
    • ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (605 m)
    • ゆかり保育園 (641 m)
    • サニーサイドナーサリー&プレスクール (749 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (757 m)
    • 西南幼稚園 (762 m)
    • アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (773 m)
    • 保育所ちびっこランドにしじん園 (839 m)
    • わかばスクール福岡教室 (839 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディア百道浜通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,325万~4,339万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 48万円
坪単価
139万円 〜 159万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市早良区の平均より12.4% 高い↑
福岡県の平均より54.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
3,060万 〜 3,220万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 966位
福岡市早良区
454棟中 170位
西新
67棟中 50位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランディア百道浜通りの相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.7万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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グランディア百道浜通りの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,060万〜3,210万円対前年同月比3,060万〜3,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディア百道浜通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,500万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南東-
2020年11月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)--
2020年10月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)--
2020年9月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)--
2020年8月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランディア百道浜通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月17.5万円4LDK90.07㎡52.5万円-1〜5-
2017年5月15.7万円4LDK90.07㎡47.1万円-1〜5南東
2017年4月15.7万円4LDK90.07㎡47.1万円-1〜5南東
2017年3月15.7万円4LDK90.07㎡47.1万円-1〜5南東
2015年4月13.8万円3LDK74.46㎡13.8万円27.6万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランディア百道浜通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.3万円
57.96㎡ / 南
12.3万〜13万円
74.46㎡ / -
2階11.7万〜12.3万円
68.66㎡ / 南東
12.7万〜13.3万円
74.46㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
55.0㎡ / 南西
11.8万〜12.4万円
68.66㎡ / 南西
4階12.6万〜13.2万円
73.0㎡ / 南東
15.9万〜16.7万円
90.07㎡ / 南
5階
6階9.6万〜10.1万円
55.0㎡ / 南西

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