アメックス西新駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年08月18日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.95
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目6-5
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アメックス西新駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アメックスニシジンエキマエ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新2丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年7月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり344円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーム･レポ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩12分、藤崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ARUHI福岡西店 (118 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (138 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (217 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (276 m)
- 福岡銀行西新町支店 (374 m)
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- 福岡信用金庫西新支店 (449 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (517 m)
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- 地行中央公園 (944 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (107 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (216 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (302 m)
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (338 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (376 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (444 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (456 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (464 m)
- ローソン 城西三丁目店 (511 m)
- スーパー9件
- にしてつストア レガネット地行 (209 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (213 m)
- フードウェイ西新店 (234 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (503 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (519 m)
- ボンラパス百道店 (653 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (932 m)
- サニー 高取店 (936 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡県立修猷館高校 (496 m)
- 西南学院大学 (501 m)
- 私立西南学院大学 (518 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (518 m)
- 私立西南学院高校 (556 m)
- 西南学院中学校・高等学校 (558 m)
- 福岡市立西新小学校 (562 m)
- 福岡医療専門学校 (572 m)
- 私立西南学院小学校 (603 m)
- 福岡市立鳥飼小学校 (719 m)
- 公共施設/機関10件
- 早良警察署 西新交番 (126 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (142 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (187 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (320 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (364 m)
- 西南学院大学図書館 (440 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (516 m)
- 福岡法務局西新出張所 (603 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (606 m)
- 中央警察署 地行交番 (619 m)
- 病院/医療10件
- フカガワクリニック (48 m)
- かわむら歯科・小児・矯正歯科医院 (62 m)
- 今山修平クリニック&ラボ (62 m)
- 生野リウマチクリニック (115 m)
- 生野リウマチ整形外科クリニック (118 m)
- ニチイケアセンター 西新 (120 m)
- オレンジ通り歯科 (145 m)
- 有限会社コーア介護家政婦紹介所 (157 m)
- オレンジ整骨院 (159 m)
- 吉村圭子眼科クリニック (162 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドルーム西新 (144 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (433 m)
- わかばスクール福岡教室 (433 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (439 m)
- ゆかり保育園 (506 m)
- サンタランド保育園 (551 m)
- 西新カトリック幼稚園 (573 m)
- ひなたの風保育園 (634 m)
- 第二高取保育園 (643 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメックス西新駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメックス西新駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,816万～4,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より31.3% 高い↑ 福岡県の平均より80.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アメックス西新駅前の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.3万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アメックス西新駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメックス西新駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜5,380万円です。専有面積は約57㎡〜約88㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約60万円 (約198万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アメックス西新駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,672.2万円 | 41.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,496.9万円 | 52.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,548.3万円 | 45.1万円 |
| 10階〜15階 | 4,810万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,555.4万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,274.4万円 | 52.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,130万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,526.5万円 | 55.6万円 |
| 西 | 2,580万円 | 33.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,076.4万円 | 46.8万円 |
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アメックス西新駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.0万円 | 4LDK | 88.97㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.96㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2018年10月 | 17.8万円 | 3LDK | 88.97㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 17.8万円 | 3LDK | 88.97㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 17.8万円 | 3LDK | 88.97㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アメックス西新駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 88.97㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 57.24㎡ / 北西 | 15.7万〜16.5万円 77.96㎡ / - | |
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 57.24㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 77.96㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.7万〜12.3万円 57.24㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 77.96㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 73.41㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 88.97㎡ / - | ||
| 10階 | 18.7万〜19.6万円 88.97㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 88.97㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 17.5万〜18.3万円 88.97㎡ / 北 | ||
| 13階 | 19万〜20万円 88.97㎡ / 南西 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
