アウハーベン西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,050万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,050万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2017年05月09日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
379人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 1994年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アウハーベン西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | アウハーベンニシジン | 管理会社 | アウハーベン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新7丁目1-35 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1994年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新駅から徒歩9分、室見駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- わかばスクール福岡教室 (790 m)
- リトルワールド室見保育園 (806 m)
- ひなたの風保育園 (806 m)
- 高取幼稚園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アウハーベン西新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アウハーベン西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,949万～3,008万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より8.9% 高い↑ 福岡県の平均より49.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アウハーベン西新の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アウハーベン西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アウハーベン西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2017年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | - | - |
| 2017年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2017年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アウハーベン西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,230万円 | 44.6万円 |
| 5階 | 3,036.7万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,165.6万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,125万円 | 43.2万円 |
アウハーベン西新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アウハーベン西新の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アウハーベン西新には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ西新7丁目 | 2023年6月 | 13.5万円 | 1LDK | - | 27.0万円 |
| ライオンズマンション西新第2 | 2023年6月 | 12.3万円 | 4LDK | 12.3万円 | 24.6万円 |
| ライオンズマンション西新 | 2020年10月 | 8.5万円 | 2LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| パレローヤル西新 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.0万円 | - |
| Dクラディア百道 | 2016年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 21.0万円 | 42.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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