ライオンズマンション西新第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.3万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-41
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西新第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシジンダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 西新7丁目1-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区西新7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新駅から徒歩9分、室見駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西新第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西新第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,599万～3,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より1.1% 低い↓ 福岡県の平均より35.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西新第2の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.9万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西新第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西新第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,080万円です。専有面積は約43㎡〜約82㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋84.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西新第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,724万円 | 34.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,209.5万円 | 36.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,970万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,585.4万円 | 36.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 805万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,573.1万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,836万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,741万円 | 37.5万円 |
| 東 | 1,242.5万円 | 28.3万円 |
| 西 | 1,325万円 | 21.4万円 |
ライオンズマンション西新第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション西新第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.3万円 | 4LDK | 80.19㎡ | 12.3万円 | 24.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2DK | 43.74㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2DK | 43.74㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西新第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 82.71㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 44.0㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 43.74㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 80.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 43.74㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 44.0㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 68.04㎡ / - | |
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 43.74㎡ / - | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 80.0㎡ / 南 | |||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 80.19㎡ / 南 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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