フォルム西新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
2階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41
521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区祖原29-27
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム西新の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムニシジン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 祖原29-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区祖原に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩7分、アクセス良好です。藤崎駅から徒歩10分、室見駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (216 m)
- 親和銀行 西新支店 (238 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (248 m)
- 北九州銀行 西新支店 (267 m)
- 福岡中央銀行西新支店 (303 m)
- 福岡銀行西新町支店 (325 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (328 m)
- 西日本シティ銀行 サニー高取店 (ATM) (398 m)
- 十八銀行西福岡支店 (425 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (426 m)
- 公園4件
- 祖原公園 (433 m)
- 西新緑地 (548 m)
- 西新北緑地 (717 m)
- 百道中央公園 (952 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (52 m)
- ローソン 福岡西新五丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (235 m)
- セブンイレブン 福岡西新中央店 (243 m)
- セブンイレブン 福岡中西商店街店 (252 m)
- ローソン 城西三丁目店 (305 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (437 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (479 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (481 m)
- スーパー10件
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (224 m)
- サニー 高取店 (394 m)
- フードウェイ西新店 (466 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (486 m)
- サトー食鮮館 昭代店 (690 m)
- 業務スーパー あけぼの店 (726 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (788 m)
- マミーズ 紅葉店 (833 m)
- にしてつストア レガネット地行 (900 m)
- ボンラパス百道店 (907 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡医療専門学校 (228 m)
- 福岡県立修猷館高校 (382 m)
- 福岡市立高取小学校 (479 m)
- 西南学院大学 (484 m)
- 私立西南学院大学 (488 m)
- 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (488 m)
- 福岡市立西新小学校 (602 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (687 m)
- KidsJR高取 (726 m)
- 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (807 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡法務局西新出張所 (132 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (303 m)
- 西南学院大学図書館 (507 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (512 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (542 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (567 m)
- 早良警察署 西新交番 (570 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (637 m)
- 早良警察署 (699 m)
- 福岡市早良区役所 (723 m)
- 病院/医療10件
- 太田整形外科介護支援事業所 (87 m)
- 西島整体道場 (98 m)
- 福岡大学西新病院 (101 m)
- 立野歯科 (153 m)
- 立野歯科医院 (155 m)
- ひろこ小児・矯正歯科 (166 m)
- スミヨシ歯科口腔外科こども歯科 (175 m)
- 山口内科医院 (176 m)
- 西新クリニック (177 m)
- ひかり歯科 (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第二高取保育園 (80 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (256 m)
- ひなたの風保育園 (338 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (376 m)
- わかばスクール福岡教室 (376 m)
- 西新カトリック幼稚園 (422 m)
- 西新こども保育園 (441 m)
- 高取幼稚園 (579 m)
- 育児支援マ・メール (616 m)
- 西南幼稚園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム西新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム西新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 358万～377万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より49.9% 低い↓ 福岡県の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム西新の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム西新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↓ | 340万〜360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム西新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜400万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2021年4月 | 400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 400万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約20万円 (約66万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約19万円 (約62万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム西新の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 78件 | 372.9万円（18.9万円） |
フォルム西新の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は372.9万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フォルム西新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 350万円 | 18.4万円 |
| 3階 | 396.2万円 | 20万円 |
| 4階 | 339.3万円 | 17.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 372.7万円 | 18.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 372.7万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 394.5万円 | 19.9万円 |
| 北/北東/北西 | 337.1万円 | 17.2万円 |
フォルム西新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム西新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.1万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3.5万円 | 1DK | 23.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | 1DK | 23.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 3.5万円 | 1DK | 23.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.5万円 | 1DK | 23.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.5万円 | 1DK | 23.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム西新の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 25.31㎡ / - |
| 2階 | 2.8万〜3万円 19.03㎡ / 南 |
| 3階 | 2.9万〜3.1万円 19.8㎡ / 南東 |
| 4階 | 2.8万〜2.9万円 19.8㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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