リバーパレス室見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
485人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区南庄4丁目5-55
- 交通
- 福岡市営空港線「室見駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リバーパレス室見の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーパレスムロミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 南庄4丁目5-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区南庄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の室見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩21分、姪浜駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA福岡市室見支店 (475 m)
- ミニストップ福岡有田 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- セブン銀行 福岡市地下鉄 室見駅 共同出張所 (826 m)
- 福岡中央銀行室見駅前出張所 (848 m)
- 西日本シティ銀行 原団地 (ATM) (900 m)
- セブン銀行 ハローデイ 姪浜店 共同出張所 (964 m)
- ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園1件
- 室見川河畔公園 (588 m)
- コンビニ10件
- ローソン 南庄二丁目店 (381 m)
- ローソン 福岡南庄五丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 福岡南庄店 (442 m)
- セブンイレブン 福岡南庄2丁目店 (537 m)
- ローソン 福岡南庄一丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 福岡小田部5丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 福岡姪浜インター店 (690 m)
- ファミリーマート 福岡小田部1丁目店 (704 m)
- ローソン 姪浜インター店 (712 m)
- ファミリーマート 西区愛宕1丁目店 (770 m)
- スーパー5件
- サニー 室見店 (87 m)
- マルキョウ 小田部店 (505 m)
- ハイ・マートかどた 室見本店 (919 m)
- サニー 原店 (942 m)
- HalloDay(ハローデイ) 姪浜店 (974 m)
- 学校/教育施設8件
- 福岡市立原北小学校 (90 m)
- 福岡市立原北中学校 (414 m)
- 福岡市立小田部小学校 (530 m)
- 療育支援エフ 室見教室 (563 m)
- 西原簿記宅建塾 (711 m)
- 放課後等デイサービス ラボこっしー (847 m)
- 福岡市立福重小学校 (871 m)
- 福岡市立室見小学校 (937 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市公民館 原北公民館 (193 m)
- 早良消防署室見出張所 (513 m)
- 福岡市公民館 早良区 室見公民館 (619 m)
- 早良警察署 室見交番 (638 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 室見交番 (640 m)
- ハローワーク福岡西 (838 m)
- 福岡市公民館 福重公民館 (913 m)
- 福岡市公民館 室見公民館 (949 m)
- 病院/医療10件
- 皆川クリニック (111 m)
- なんり歯科医院 (112 m)
- 光安内科医院 (116 m)
- 茶話本舗デイサービス南庄 (170 m)
- 田中歯科医院 (218 m)
- いえもと歯科クリニック (283 m)
- 迎医院 (320 m)
- なもと内科・胃腸クリニック (346 m)
- 山口こうたろう歯科 (349 m)
- にこにこ整骨院 (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- はらきた幼稚園 (158 m)
- 豊庄保育園 (427 m)
- 南庄保育所 (430 m)
- エンジェル保育園 (488 m)
- 姪浜もみじの森保育園 (597 m)
- おひさま保育園 (666 m)
- ほっぺるランド南庄 (729 m)
- 松栄学園 (777 m)
- ゆりか保育園 (831 m)
- たんぽぽ保育園 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーパレス室見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーパレス室見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,630万～2,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より1.5% 低い↓ 福岡県の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーパレス室見の相場
- ㎡単価
- 37万円
- 坪単価
- 122.4万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リバーパレス室見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,910万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーパレス室見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーパレス室見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,647.3万円 | 35.3万円 |
| 3階 | 2,250万円 | 31.7万円 |
| 4階 | 2,700万円 | 37.8万円 |
| 5階 | 2,866.7万円 | 40.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,689.6万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,627.1万円 | 35.2万円 |
リバーパレス室見の売却のご相談
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リバーパレス室見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 10.8万円 | 21.6万円 | 1〜5 | - |
| 2013年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.02㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーパレス室見の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 75.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 71.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 71.4㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 71.4㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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