シェルゼ杉並高井戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,560万 〜 4,790万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,560万円 〜 4,790万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2812人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸2丁目2-28
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シェルゼ杉並高井戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | シェルゼスギナミタカイド | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸2丁目2-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。八幡山駅から徒歩15分、芦花公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (777 m)
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- SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (699 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (937 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立富士見丘小学校 (530 m)
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- 杉並区立高井戸東小学校 (681 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 千歳烏山 (688 m)
- 杉並区立 高井戸学童クラブ (695 m)
- 杉並区立高井戸小学校 (745 m)
- 杉並区立富士見丘中学校 (821 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (834 m)
- 公共施設/機関8件
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- 高井戸区民事務所 (634 m)
- 高井戸警察署 上高井戸交番 (644 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (755 m)
- 高井戸地域区民センター (773 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (781 m)
- 南烏山区民集会所 (850 m)
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- 病院/医療10件
- たのしい家杉並高井戸小規模多機能型居宅介護 (71 m)
- 高井戸東健診クリニック (199 m)
- 吉岡歯科医院 (299 m)
- 特別養護老人ホーム 南陽園 (315 m)
- 長澤クリニック (323 m)
- さかい整骨院 (325 m)
- 特別養護老人ホーム 第三南陽園 (357 m)
- Brand New杉並高井戸 (364 m)
- 認知症介護研究・研修東京センター (364 m)
- 浴風会病院 (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆめの樹保育園たかいどにし (151 m)
- まなびの森保育園高井戸 (237 m)
- 上水保育園 (279 m)
- 杉並大宙みたけ保育園 (336 m)
- 宝陽幼稚園 (505 m)
- 角笛幼稚園 (518 m)
- 高井戸保育園 (585 m)
- 芦花ゆりかご保育園 (899 m)
- 烏山北保育園 (965 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シェルゼ杉並高井戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シェルゼ杉並高井戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,569万～6,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.1% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,560万 〜 4,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シェルゼ杉並高井戸の相場
- ㎡単価
- 84.6万円
- 坪単価
- 279.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シェルゼ杉並高井戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,790万円対前年同月比↑ | 4,560万〜4,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シェルゼ杉並高井戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,880万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約90万円 (約298万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 4,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約81万円 (約268万円) | - | - |
| 2017年2月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.08％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シェルゼ杉並高井戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,463.3万円 | 69.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,913.3万円 | 78.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,335.1万円 | 75.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,225万円 | 79.7万円 |
| 12階〜13階 | 5,023万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,099.8万円 | 75.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,261.3万円 | 73.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,686.2万円 | 74.6万円 |
シェルゼ杉並高井戸の売却のご相談
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シェルゼ杉並高井戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年1月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.0㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 17.8万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 17.8万円 | 3LDK | 71.62㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シェルゼ杉並高井戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 54.0㎡ / 南 | 20万〜21万円 71.62㎡ / 南 |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 54.0㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 71.62㎡ / 南 |
| 4階 | 15.2万〜16万円 54.0㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 71.62㎡ / 南 |
| 5階 | 15万〜15.7万円 54.0㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 71.62㎡ / 南 |
| 6階 | 15.4万〜16.1万円 54.0㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 71.62㎡ / 南 |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 54.0㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 71.62㎡ / 南 |
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 54.0㎡ / 南 | 20.6万〜21.6万円 71.62㎡ / 南 |
| 9階 | 15.3万〜16万円 54.0㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 71.62㎡ / 南西 |
| 10階 | 15.7万〜16.4万円 54.0㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 71.62㎡ / 南 |
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 54.0㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 71.62㎡ / 南 |
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 54.0㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 71.0㎡ / 南 |
| 13階 | 21.1万〜22.1万円 71.62㎡ / 南 |
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