Dクラディア百道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,740万円
4階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,740万円 | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 21万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-43
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア百道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアモモチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道1丁目1-43 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。西新駅から徒歩10分、室見駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (259 m)
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- 西日本シティ銀行藤崎支店 (399 m)
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- 公園6件
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- 第14号百道2号緑道 (848 m)
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- ファミリーマート 藤崎駅前店 (421 m)
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- セブンイレブン 福岡西新5丁目店 (529 m)
- ファミリーマート 福岡高取一丁目店 (546 m)
- ローソン 福岡西南学院大学前店 (610 m)
- スーパー8件
- サニー 高取店 (184 m)
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- ボンラパス百道店 (769 m)
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- フードウェイ西新店 (821 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (835 m)
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- サトー食鮮館 昭代店 (951 m)
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- 公共施設/機関10件
- 早良警察署 (171 m)
- 西福岡税務署 (183 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (240 m)
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- 福岡市早良区役所 (259 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (270 m)
- 福岡森林管理署 (280 m)
- 福岡市早良図書館 (348 m)
- 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (355 m)
- 福岡市公民館 高取公民館 (505 m)
- 病院/医療10件
- 重松クリニック (93 m)
- カイロプラクティックすこやか (165 m)
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- 新吉整骨院 (183 m)
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- 末吉クリニック (188 m)
- DENTAL TANAKA (201 m)
- あきもとこどもクリニック (218 m)
- 金藤歯科医院 (218 m)
- 太田整形外科クリニック (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西新こども保育園 (111 m)
- 西南幼稚園 (291 m)
- ふたば保育園 (539 m)
- 第二高取保育園 (619 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (655 m)
- リトルワールド室見保育園 (755 m)
- 室見幼稚園 (794 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (862 m)
- わかばスクール福岡教室 (862 m)
- 高取幼稚園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア百道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア百道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,499万～4,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より22.4% 高い↑ 福岡県の平均より67.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dクラディア百道の相場
- ㎡単価
- 46万円
- 坪単価
- 152.1万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア百道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,650万円対前年同月比↑ | 4,510万〜4,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア百道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,530万円です。専有面積は約76㎡〜約100㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 5,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.81％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.2万円となっております。以前の期間と比較して＋62.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア百道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,480万円（43.4万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,807.5万円（50.7万円） |
Dクラディア百道の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,807.5万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
Dクラディア百道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,360万円 | 36万円 |
| 3階〜4階 | 4,226万円 | 48.6万円 |
| 5階〜7階 | 5,530万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,215万円 | 49.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,406万円 | 48万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,920万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,250万円 | 48.1万円 |
Dクラディア百道の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア百道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 93.03㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア百道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.6万〜21.6万円 100.0㎡ / - | ||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 76.0㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 80.23㎡ / - | |
| 4階 | 20.8万〜21.9万円 92.99㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 19.6万〜20.6万円 93.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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