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プレールドゥーク上北沢

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万 〜 1,890万円
5階、1K、約21㎡の場合

相場価格86万円/㎡ 〜 89万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格1,710万円 〜 1,890万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴562018年10月31日更新
賃料相場6.6万 〜 9.1万円
表面利回り4.3% 〜 5.25階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

7722人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区上高井戸3丁目1-25
交通
  • 京王線「上北沢駅」徒歩9分
築年月
2008年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレールドゥーク上北沢の基本情報

東京都杉並区上高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩10分、桜上水駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレールドゥークカミキタザワ管理会社木下コミュニティ
住所東京都 杉並区 上高井戸3丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒168-0074管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり400円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社キノシタ・マネージメントバイク置き場-
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 東日本銀行八幡山支店 (424 m)
    • 昭和信用金庫八幡山支店 (566 m)
    • 三菱東京UFJ銀行上北沢支店 (597 m)
    • ファミリーマート上北沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
    • 昭和信用金庫上北沢支店 (711 m)
    • ファミリーマート上北沢駅前南口 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ファミリーマート高井戸西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • ファミリーマート環八八幡山 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • 公園10件
    • 下高井戸西公園 (226 m)
    • 上高井戸東公園 (249 m)
    • うめの木緑地 (377 m)
    • 堂の上公園 (401 m)
    • 塚山公園 (410 m)
    • 乙女橋児童遊園 (452 m)
    • 新栄緑地 (470 m)
    • ひかり公園 (493 m)
    • 堂ノ下児童遊園 (510 m)
    • 乙女橋 (543 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 上北沢5丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢店 (413 m)
    • セブンイレブン 八幡山駅北口店 (536 m)
    • セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (555 m)
    • A LOT(ア ロット)京王retnode(リトナード)八幡山店 (592 m)
    • ファミリーマート 上北沢四丁目店 (604 m)
    • ローソン 高井戸陸橋店 (641 m)
    • ローソン 八幡山三丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (713 m)
    • ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (744 m)
  • スーパー7件
    • SuperValue(スーパーバリュー)杉並高井戸店 (186 m)
    • オオゼキ 八幡山店 (536 m)
    • 京王ストア 京王retnode(リトナード)八幡山店 (597 m)
    • コルモピア 上北沢店 (641 m)
    • サミットストア 上北沢店 (641 m)
    • まいばすけっと 八幡山駅前店 (662 m)
    • まいばすけっと 上北沢4丁目店 (677 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 東京都立杉並総合高校 (370 m)
    • 世田谷区立上北沢小学校 (441 m)
    • 杉並区立高井戸東小学校 (711 m)
    • 杉並区立高井戸中学校 (824 m)
    • 上北沢児童館 (845 m)
    • 杉並区立 下高井戸児童館 (919 m)
    • 杉並区立高井戸第三小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上北沢まちづくりセンター (484 m)
    • 東京都立中部総合精神保健福祉センター (572 m)
    • 高井戸警察署 上高井戸交番 (608 m)
    • 成城警察署 上北沢駅前交番 (634 m)
    • 八幡山区民集会所 (713 m)
    • 杉並区 上高井戸区民集会所 (769 m)
    • 世田谷区立上北沢図書館 (845 m)
    • 成城警察署 八幡山駐在所 (852 m)
    • 杉並区高井戸図書館 (861 m)
    • 高井戸警察署 宗源寺前交番 (977 m)
  • 病院/医療10件
    • 大野歯科医院 (408 m)
    • 松尾医院 (409 m)
    • 河西産婦人科皮膚科医院 (473 m)
    • 八幡山うつみ歯科 (485 m)
    • けいこクリニック (485 m)
    • 原田クリニック (518 m)
    • 上高井戸皮フ科 (518 m)
    • 三宅小児科 (518 m)
    • 杉原歯科クリニック (521 m)
    • よしの歯科 (523 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 上北沢保育園 (458 m)
    • 上水保育園 (584 m)
    • 杉並区保育室高井戸西 (718 m)
    • 松沢幼稚園 (839 m)
    • 杉並区立下高井戸子供園 (923 m)
    • 常盤ケ丘幼稚園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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プレールドゥーク上北沢の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
86万円 〜 89万円
坪単価
286万円 〜 296万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年2月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より38.9% 高い↑
東京都の平均より38.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 5664位
杉並区
1642棟中 141位
上高井戸
54棟中 4位
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク上北沢の相場

    ㎡単価
    86.6万円
    坪単価
    286.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.1万円

売買価格相場の未来予想

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プレールドゥーク上北沢の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
1,710万〜1,890万円対前年同月比1,710万〜1,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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プレールドゥーク上北沢の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月1,910万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約95万円 (約315万円)南東-
2018年9月1,910万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約95万円 (約315万円)南東-
2018年8月1,910万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約95万円 (約315万円)南東-
2018年1月1,690万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約279万円)南東-
2017年12月1,690万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約84万円 (約279万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.33㎡南東詳細はこちら
**階1K20.33㎡南東詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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プレールドゥーク上北沢の賃貸情報

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 66 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月6.8万円1K20.33㎡6.8万円6.8万円1〜5南東
2018年12月7.0万円1K20.33㎡7.0万円7.0万円1〜5南東
2018年12月6.8万円1K20.33㎡6.8万円6.8万円1〜5南東
2018年12月6.8万円1K20.33㎡6.8万円6.8万円1〜5南東
2018年11月6.8万円1K20.33㎡6.8万円6.8万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク上北沢の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.6万〜7.3万円
21.0㎡ / 南東
3階6.6万〜7.3万円
21.0㎡ / 南東
4階6.6万〜7.3万円
20.4㎡ / 南
5階6.7万〜7.4万円
21.0㎡ / -
6階6.5万〜7.2万円
20.33㎡ / 南東
7階6.6万〜7.3万円
20.33㎡ / 南東
8階6.6万〜7.3万円
20.33㎡ / 南東
9階6.6万〜7.3万円
20.33㎡ / 南東
10階6.7万〜7.4万円
20.33㎡ / 南東

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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