プレールドゥーク上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
5階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2999人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸3丁目1-25
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークカミキタザワ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸3丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり302円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | キノシタ･マネージメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩10分、桜上水駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東日本銀行八幡山支店 (427 m)
- 横浜銀行八幡山支店 (427 m)
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- セブンイレブン 上北沢5丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢店 (414 m)
- セブンイレブン 八幡山駅北口店 (536 m)
- セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店 (562 m)
- ファミリーマート 上北沢四丁目店 (605 m)
- ローソン 高井戸陸橋店 (640 m)
- ローソン 八幡山三丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 世田谷上北沢駅前店 (712 m)
- ファミリーマート 上北沢駅前南口店 (745 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店 (825 m)
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- オオゼキ 八幡山店 (536 m)
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- まいばすけっと 上北沢4丁目店 (678 m)
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- 杉並区立 下高井戸児童館 (914 m)
- 杉並区立高井戸第三小学校 (937 m)
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- 杉並区立 高三学童クラブ (975 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京都立中部総合精神保健福祉センター (572 m)
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- 成城警察署 上北沢駅前交番 (635 m)
- 八幡山区民集会所 (713 m)
- 杉並区 上高井戸区民集会所 (769 m)
- 成城警察署 八幡山駐在所 (852 m)
- 世田谷区立上北沢図書館 (854 m)
- 杉並区立高井戸図書館 (887 m)
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- 病院/医療10件
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- たかさごクリニック (336 m)
- 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (343 m)
- 寺西歯科医院 (387 m)
- 土方歯科医院 (392 m)
- 大野歯科医院 (408 m)
- 松尾医院 (410 m)
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- 河西産婦人科皮膚科医院 (474 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 上北沢保育園 (458 m)
- いずみの園保育園 (507 m)
- 上水保育園 (583 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (719 m)
- 松沢幼稚園 (840 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (889 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク上北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,695万～1,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク上北沢の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280.2万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,980万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約279万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約99万円 (約327万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 1,910万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約95万円 (約315万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.8万円となっております。以前の期間と比較して-28.13％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,813.3万円 | 86.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,749.1万円 | 84.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,948.3万円 | 94.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,004万円 | 97.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,116.3万円 | 103.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,842.3万円 | 88.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,842.3万円 | 88.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,847.6万円 | 89.1万円 |
プレールドゥーク上北沢の売却のご相談
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プレールドゥーク上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 20.33㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 20.33㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.4㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 20.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.1万円 | 1K | 20.33㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク上北沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 20.33㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 20.33㎡ / - |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 21.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 20.4㎡ / 南 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 21.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 8万〜8.5万円 20.33㎡ / 南東 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 20.33㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 21.0㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 20.33㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 20.33㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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