藤崎住宅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
2階、5K、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 2階, 5K, 約57㎡の例 |
| 家賃相場 | 6.7万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 2階, 5K, 約57㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道2丁目6
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤崎住宅の基本情報
建物・設備
| 名称 | コウダンフジサキジュウタク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道2丁目6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1969年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。室見駅から徒歩11分、西新駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (216 m)
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- 福岡市早良区役所 (250 m)
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- 早良警察署 (265 m)
- 病院/医療10件
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- 藤崎メディカルクリニック (242 m)
- ふじい耳鼻咽喉科クリニック (249 m)
- さわらぐち胃腸肛門クリニック (249 m)
- わきさか内科 (249 m)
- 空とみち心療クリニック (251 m)
- 福田眼科病院 (255 m)
- 藤崎駅ビル歯科 (264 m)
- もうり小児歯科医院 (264 m)
- わせだメンタルクリニック (265 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ふたば保育園 (242 m)
- 室見幼稚園 (375 m)
- リトルワールド室見保育園 (379 m)
- 西新こども保育園 (526 m)
- 西南幼稚園 (614 m)
- ここ葉保育園 (831 m)
- 弥生幼稚園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤崎住宅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤崎住宅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,718万～1,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より19.9% 低い↓ 福岡県の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、5K、約57㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤崎住宅の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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藤崎住宅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤崎住宅の売買履歴
藤崎住宅には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン百道 | 2023年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約68万円(約226万円) | - |
| サンライフ藤崎 | 2023年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円(約76万円) | - |
| フォーラム藤崎 | 2023年7月 | 270万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約16万円(約55万円) | - |
| レジデンス百道 | 2023年6月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円(約255万円) | - |
| シャトレ百道パレス前 | 2017年8月 | 2,950万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円(約99万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
藤崎住宅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,180万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,080万円 | 18.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,280万円 | 22.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,180万円 | 20.6万円 |
藤崎住宅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤崎住宅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、5K、約57㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 6.7万円 | 3DK | 52.76㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 6.7万円 | 3DK | 52.76㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 6.7万円 | 3DK | 52.76㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 6.7万円 | 3DK | 52.76㎡ | - | 13.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤崎住宅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 52.76㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 57.0㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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