トーシンフェニックス上北沢ツインコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上高井戸3丁目1
- 交通
- 京王線「上北沢駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス上北沢ツインコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスカミキタザワツインコート | 管理会社 | 日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上高井戸3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり516円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | DIPS | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日広建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上高井戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の上北沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。八幡山駅から徒歩11分、高井戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 八幡山三丁目店 (634 m)
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- 杉並区立高井戸図書館 (890 m)
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- 病院/医療10件
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- ジャパンケア高井戸 (310 m)
- たかさごクリニック (326 m)
- 茶話本舗デイサービス咲くよひまわり亭 (333 m)
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- ジャパンケア上高井戸 訪問介護センター (403 m)
- 寺西歯科医院 (406 m)
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- 幼稚園/保育園7件
- 上北沢保育園 (461 m)
- いずみの園保育園 (517 m)
- 上水保育園 (567 m)
- ゆめの樹保育園たかいどにし (703 m)
- 松沢幼稚園 (853 m)
- 杉並区立下高井戸子供園 (908 m)
- 常盤ケ丘幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス上北沢ツインコートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス上北沢ツインコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,352万～2,276万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より2.2% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トーシンフェニックス上北沢ツインコートの相場
- ㎡単価
- 75.1万円
- 坪単価
- 248.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス上北沢ツインコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス上北沢ツインコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,250万円です。専有面積は約18㎡〜約30㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2019年5月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2019年4月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2019年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約70万円 (約231万円) | 北西 | - |
| 2019年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約71万円 (約236万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.99％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して＋1.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス上北沢ツインコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,565.6万円 | 82.5万円 |
| 2階 | 2,120万円 | 96.3万円 |
| 3階 | 2,030.5万円 | 79.1万円 |
| 4階 | 2,005.5万円 | 75.1万円 |
| 5階 | 2,161.7万円 | 96.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,714.3万円 | 91.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,971.9万円 | 82.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,680万円 | 69.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,075.1万円 | 86.7万円 |
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トーシンフェニックス上北沢ツインコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で195件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1DK | 30.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 1K | 18.42㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1DK | 30.91㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.4万円 | 1K | 18.9㎡ | - | 8.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 18.43㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス上北沢ツインコートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 18.42㎡ / 北 |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 18.9㎡ / 北西 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 18.9㎡ / - |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 29.65㎡ / 西 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 18.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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