ザライオンズ百道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,810万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,810万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.04
354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57
- 交通
- 福岡市営空港線「藤崎駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザライオンズ百道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザライオンズモモチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市早良区 百道3丁目10-57 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒814-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市早良区百道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の藤崎駅で徒歩9分、アクセス良好です。室見駅から徒歩10分、西新駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福岡百道1丁目 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- 西日本シティ銀行 早良区役所 (ATM) (487 m)
- 福岡銀行藤崎支店 (488 m)
- 西日本シティ銀行藤崎支店 (508 m)
- ファミリーマート原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 福岡信用金庫藤崎出張所 (581 m)
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- 十八銀行西福岡支店 (720 m)
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- 公園4件
- 西新北2号緑地 (399 m)
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- 西新北緑地 (792 m)
- 第14号百道2号緑道 (797 m)
- コンビニ10件
- 生活彩家チョコットももち店 (311 m)
- ファミリーマート 藤崎駅前店 (492 m)
- ミニストップ 福岡愛宕4丁目店 (503 m)
- ローソン 福岡室見二丁目店 (504 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄藤崎駅店 (505 m)
- ファミリーマート 福岡百道一丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 (546 m)
- ローソン 藤崎駅前店 (609 m)
- ファミリーマート 室見駅前店 (727 m)
- セブンイレブン 福岡藤崎1丁目店 (731 m)
- スーパー2件
- ハイ・マートかどた 室見本店 (602 m)
- サニー 高取店 (754 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立百道中学校 (168 m)
- 福岡市立百道小学校 (221 m)
- 福岡インターナショナル・スクール (265 m)
- 福岡国際高等学院室見校 (499 m)
- 福岡介護福祉専門学校 (508 m)
- 放課後等デイサービス こっしーらんど (510 m)
- 福岡インターナショナル・スクール 別館 (518 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 早良 (562 m)
- 福岡市立愛宕小学校 (595 m)
- 放課後等デイサービス ラボこっしー (664 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市教育センター (88 m)
- 福岡拘置所 (256 m)
- 福岡市早良区保健福祉センター (343 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター早良支部 (398 m)
- 西福岡税務署 (414 m)
- 福岡市役所 早良区役所 保護課 管理係 (427 m)
- 早良警察署 (447 m)
- 福岡市早良図書館 (448 m)
- 福岡市公民館 愛宕公民館 (451 m)
- 福岡市役所 道路下水道局 藤崎バス乗継ターミナル (459 m)
- 病院/医療10件
- なかしま歯科医院 (319 m)
- 楠元歯科医院 (340 m)
- 調医院 (347 m)
- 谷口歯科医院 (437 m)
- すこやかクリニック (446 m)
- りゅうとう耳鼻咽喉科医院 (455 m)
- メンタルクリニック百道浜 (459 m)
- ひとみの眼科 (462 m)
- たけのしたクリニック (469 m)
- 高松ひろこ皮フ科 (469 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ふたば保育園 (75 m)
- 室見幼稚園 (425 m)
- リトルワールド室見保育園 (499 m)
- ここ葉保育園 (654 m)
- 西南幼稚園 (675 m)
- 西新こども保育園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザライオンズ百道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザライオンズ百道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,193万～7,172万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市早良区の平均より59.2% 高い↑ 福岡県の平均より118.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザライオンズ百道の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 198万円
福岡市早良区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ザライオンズ百道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ | 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ百道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜6,080万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,610万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177万円となっております。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザライオンズ百道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,611.9万円 | 57.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,611.5万円 | 58万円 |
| 7階〜8階 | 4,904.5万円 | 63.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,405万円 | 58.3万円 |
| 11階〜12階 | 4,545万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,430万円 | 58.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,471.5万円 | 58.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,127.7万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,617.8万円 | 58.8万円 |
ザライオンズ百道の売却のご相談
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ザライオンズ百道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.9万円 | 4LDK | 82.45㎡ | 17.9万円 | 35.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.9万円 | 4LDK | 82.45㎡ | 17.9万円 | 35.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 19.5万円 | 3LDK | 82.45㎡ | 19.5万円 | 39.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 86.1㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 86.1㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザライオンズ百道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.2万〜18.1万円 80.35㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 86.69㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 70.35㎡ / - | 22万〜23.1万円 100.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 70.82㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 82.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 75.39㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.8万〜17.6万円 75.35㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 82.45㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 85.07㎡ / - | ||
| 7階 | 17万〜17.8万円 75.39㎡ / 南 | ||
| 8階 | 17.1万〜17.9万円 75.39㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 82.45㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.7万〜16.5万円 70.82㎡ / - | 24万〜25.2万円 105.44㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.8万〜17.6万円 75.35㎡ / - | 22.9万〜24万円 100.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.4万〜19.3万円 80.09㎡ / 南 | ||
| 12階 | 17.4万〜18.3万円 75.35㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 75.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
