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百道タワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,110万 〜 5,360万円
14階、2LDK、約88㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,110万円 〜 5,360万円14階, 2LDK, 約88㎡の例
売買履歴2922024年01月17日更新
家賃相場14.3万 〜 70万円
表面利回り3.8% 〜 4.614階, 2LDK, 約88㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01

497人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩11分
築年月
2004年2月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造

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百道タワーの基本情報

百道タワーは、2004年02月に竣工された総戸数284戸の27階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約173㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,191万~1億8,099万円、参考相場単価は55万円/㎡~104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモチタワー管理会社三菱地所コミュニティ
住所福岡県 福岡市早良区 百道浜1丁目2-6管理形態委託
郵便番号〒814-0001管理員常駐
築年月2004年2月管理費1㎡あたり167円
総戸数284戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建27階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区百道浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数284戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩16分、唐人町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (57 m)
    • 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (373 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (405 m)
    • 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (448 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (507 m)
    • 佐賀銀行西新町支店 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (666 m)
    • 福岡中央銀行西新支店 (673 m)
    • 北九州銀行 西新支店 (691 m)
    • 福岡銀行西新町支店 (700 m)
  • 公園8件
    • 西新北緑地 (235 m)
    • 百道中央公園 (388 m)
    • 第14号百道2号緑道 (442 m)
    • 樋井川河畔緑道 (589 m)
    • 西新北2号緑地 (591 m)
    • 地行北緑地 (614 m)
    • 西新緑地 (675 m)
    • 地行中央公園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡西南学院前店 (188 m)
    • ローソン 福岡百道浜店 (298 m)
    • ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (378 m)
    • ローソン 福岡百道浜一丁目店 (425 m)
    • ローソン 福岡西南学院大学前店 (470 m)
    • ローソン TNC放送会館店 (501 m)
    • ローソン 福岡ソフトリサーチパーク店 (559 m)
    • セブンイレブン 福岡タワー店 (619 m)
    • セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (641 m)
    • 生活彩家チョコットももち店 (652 m)
  • スーパー7件
    • ボンラパス百道店 (91 m)
    • フードウェイ PRALIVA店 (733 m)
    • フードウェイ西新店 (737 m)
    • サニー 高取店 (802 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (814 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (868 m)
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (166 m)
    • 私立西南学院小学校 (181 m)
    • 福岡市立西新小学校 (288 m)
    • 私立西南学院高校 (358 m)
    • 西南学院中学校・高等学校 (362 m)
    • 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (403 m)
    • 私立西南学院大学 (404 m)
    • 西南学院大学 (410 m)
    • 私立国際医療福祉大学福岡看護学部福岡キャンパス (422 m)
    • 九州大学 研究推進部産学・社会連携課 (422 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市早良消防署 (119 m)
    • 福岡市立点字図書館 (364 m)
    • 福岡市総合図書館 (367 m)
    • 西南学院大学図書館法科大学院分館 (403 m)
    • 西南学院大学図書館 (409 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (425 m)
    • 福岡県産業・科学技術振興財団 (444 m)
    • TNC放送会館 (462 m)
    • 福岡森林管理署 (536 m)
    • 在福岡ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (589 m)
  • 病院/医療10件
    • うらかわ歯科医院 (121 m)
    • たにむらようこクリニック (214 m)
    • ももちはま整骨院 (234 m)
    • むらつじ歯科医院 (269 m)
    • 後藤麻酔科クリニック (283 m)
    • 福岡市立急患診療所 急患診療センター (437 m)
    • ももち浜クリニック TNC放送会館在宅診療所 (500 m)
    • 飯田デンタルオフィス (500 m)
    • ももち浜クリニック (501 m)
    • 福岡山王病院 (502 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西南幼稚園 (410 m)
    • ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (567 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (614 m)
    • サンタランド保育園 (646 m)
    • ここ葉保育園 (665 m)
    • 西新こども保育園 (733 m)
    • サニーサイドナーサリー&プレスクール (754 m)
    • チャイルドルーム西新 (848 m)
    • ふたば保育園 (888 m)
    • 第二高取保育園 (904 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

百道タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,191万~1億8,099万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 104万円
坪単価
185万円 〜 345万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より48.8% 高い↑
福岡県の平均より104.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合
5,110万 〜 5,360万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 235位
福岡市早良区
454棟中 40位
百道浜
18棟中 3位
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の売買価格相場

  • 百道タワーの相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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百道タワーの売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,110万〜5,370万円対前年同月比5,110万〜5,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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百道タワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,170万〜1億8,900万円です。専有面積は約57㎡〜約173㎡です。全部で292件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(292件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,990万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2023年12月3,990万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2023年11月3,990万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)-
2023年11月4,100万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約64万円 (約211万円)-
2023年10月4,100万円11〜152LDK約64㎡ (約19坪)約64万円 (約211万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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百道タワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃14階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均 19万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均 22.5万〜23.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で179件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.0万円3LDK81.73㎡18.0万円36.0万円11〜15-
2024年2月18.0万円3LDK81.73㎡18.0万円36.0万円11〜15-
2023年12月17.0万円2LDK81.75㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2023年11月17.0万円2LDK81.75㎡17.0万円34.0万円6〜10-
2023年10月17.0万円2LDK81.75㎡17.0万円34.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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