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ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,730万 〜 3,920万円
5階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,730万円 〜 3,920万円5階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴992022年12月06日更新
家賃相場9.7万 〜 30万円
表面利回り4.5% 〜 5.65階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96

522人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3
交通
  • 福岡市営空港線「西新駅」徒歩12分
築年月
1994年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)の基本情報

ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)は、1994年02月に竣工された総戸数147戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約124㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,848万~7,068万円、参考相場単価は50万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネクサスシーサイドモモチ管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 福岡市早良区 百道浜1丁目3管理形態委託
郵便番号〒814-0001管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり51円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5K
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市早良区百道浜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。藤崎駅から徒歩19分、唐人町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 ボンラパス百道 (ATM) (141 m)
    • 西日本シティ銀行シーサイドももち出張所 (269 m)
    • 福岡銀行 休日・時間外のCDカード、通帳等紛失受付窓口・喪失届受付セン (344 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡山王病院出張所 (ATM) (438 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 (508 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (628 m)
    • 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (670 m)
    • 佐賀銀行西新町支店 (755 m)
    • 福岡中央銀行西新支店 (775 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (791 m)
  • 公園8件
    • 西新北緑地 (321 m)
    • 第14号百道2号緑道 (377 m)
    • 百道中央公園 (401 m)
    • 樋井川河畔緑道 (566 m)
    • 西新北2号緑地 (600 m)
    • 地行北緑地 (617 m)
    • 地行中央公園 (710 m)
    • 西新緑地 (763 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡百道浜店 (232 m)
    • ファミリーマート 福岡西南学院前店 (286 m)
    • ローソン 福岡百道浜一丁目店 (331 m)
    • ローソン TNC放送会館店 (401 m)
    • ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (447 m)
    • ローソン 福岡ソフトリサーチパーク店 (464 m)
    • セブンイレブン 福岡タワー店 (521 m)
    • ローソン 福岡西南学院大学前店 (570 m)
    • ローソン 九州医療センター店 (647 m)
    • 生活彩家チョコットももち店 (682 m)
  • スーパー7件
    • ボンラパス百道店 (132 m)
    • フードウェイ PRALIVA店 (825 m)
    • フードウェイ西新店 (830 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (870 m)
    • サニー 高取店 (894 m)
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (960 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 西新店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立西南学院小学校 (201 m)
    • 神村学園高等部通信制課程福岡学習センター (238 m)
    • 私立国際医療福祉大学福岡看護学部福岡キャンパス (329 m)
    • 国際医療福祉大学 福岡キャンパス (333 m)
    • 九州大学 研究推進部産学・社会連携課 (340 m)
    • 私立西南学院高校 (359 m)
    • 福岡市医師会看護専門学校 (361 m)
    • 西南学院中学校・高等学校 (363 m)
    • 福岡市立西新小学校 (391 m)
    • 西南学院 学院本部 夜間・休日専用 (507 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市早良消防署 (97 m)
    • 福岡市立点字図書館 (306 m)
    • 福岡市総合図書館 (311 m)
    • TNC放送会館 (361 m)
    • 福岡県産業・科学技術振興財団 (365 m)
    • 在福岡ミャンマー連邦共和国名誉領事館 (485 m)
    • 西南学院大学図書館法科大学院分館 (490 m)
    • 西南学院大学図書館 (511 m)
    • 在福岡デンマーク王国名誉領事館 (515 m)
    • 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 早良区西南子どもプラザ (522 m)
  • 病院/医療10件
    • たにむらようこクリニック (131 m)
    • ももちはま整骨院 (147 m)
    • うらかわ歯科医院 (205 m)
    • 福岡市立急患診療所 急患診療センター (356 m)
    • むらつじ歯科医院 (367 m)
    • 後藤麻酔科クリニック (376 m)
    • ももち浜クリニック TNC放送会館在宅診療所 (398 m)
    • 飯田デンタルオフィス (399 m)
    • ももち浜クリニック (400 m)
    • 福岡山王病院 (436 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (473 m)
    • 西南幼稚園 (492 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (511 m)
    • ここ葉保育園 (616 m)
    • サンタランド保育園 (646 m)
    • 西新こども保育園 (822 m)
    • サニーサイドナーサリー&プレスクール (856 m)
    • ふたば保育園 (914 m)
    • チャイルドルーム西新 (925 m)
    • アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (975 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,848万~7,068万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 57万円
坪単価
168万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市早良区の平均より35.2% 高い↑
福岡県の平均より85.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 3,920万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 409位
福岡市早良区
454棟中 67位
百道浜
18棟中 6位
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公開中

の売買価格相場

  • ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)の相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    168.1万円
  • 福岡市早良区の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,730万〜3,920万円対前年同月比3,730万〜3,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜6,280万円です。専有面積は約56㎡〜約124㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)
2022年10月4,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約194万円)西
2022年10月4,490万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)
2022年9月4,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約194万円)
2021年6月3,580万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約40万円 (約134万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 19.9万〜20.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.5万円2LDK78.59㎡31.0万円15.5万円1〜5-
2023年6月17.5万円4LDK87.35㎡17.5万円40.0万円1〜5南西
2023年5月17.5万円4LDK87.35㎡17.5万円40.0万円1〜5-
2023年3月11.8万円2DK56.66㎡-35.4万円6〜10南西
2023年3月18.5万円3LDK87.33㎡-55.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネクサスシーサイド百道(1〜3号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21.1万〜22.1万円
112.78㎡ / 西
2階11.2万〜11.8万円
56.66㎡ / 南西
13.6万〜14.3万円
68.82㎡ / 南西
17.2万〜18.1万円
87.35㎡ / -
3階13.6万〜14.3万円
68.82㎡ / -
17.3万〜18.2万円
87.35㎡ / -
4階15.2万〜16万円
78.59㎡ / 西
17.4万〜18.3万円
87.35㎡ / -
5階15.7万〜16.5万円
78.59㎡ / -
6階16.2万〜17万円
78.59㎡ / 南
7階12万〜12.6万円
59.44㎡ / -
17.8万〜18.7万円
87.44㎡ / 南西
8階11.5万〜12.1万円
56.66㎡ / 南西
15.2万〜16万円
81.0㎡ / 北
17.9万〜18.7万円
87.44㎡ / 南西
9階20万〜21万円
97.33㎡ / 南西
23.4万〜24.6万円
114.59㎡ / -
10階25万〜26.2万円
124.63㎡ / 東

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