ドルチェ東京浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
3階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11.1万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田西2丁目13
- 交通
- 京王井の頭線「浜田山駅」徒歩16分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ東京浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェトウキョウハマダヤマ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田西2丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり391円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の浜田山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。高井戸駅から徒歩18分、南阿佐ヶ谷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (668 m)
- JA東京中央高井戸支店 (808 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (832 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
- ミニストップ杉並成田西 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- 公園10件
- 成田西公園 (148 m)
- 日性寺児童遊園 (164 m)
- 成田西ふれあい農業公園 (186 m)
- 大塚児童遊園 (212 m)
- 成田西四丁目緑地 (340 m)
- 高井戸東公園 (411 m)
- 浜田山西児童遊園 (429 m)
- 天神橋公園 (470 m)
- 西田仲よし広場緑地 (494 m)
- 西田第二児童遊園 (531 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (55 m)
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (484 m)
- ファミリーマート 荻窪団地前店 (530 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (626 m)
- ミニストップ 杉並成田西店 (662 m)
- セブンイレブン 浜田山メインロード店 (721 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (774 m)
- ファミリーマート 浜田山駅北店 (814 m)
- スーパー6件
- A-プライス 高井戸店 (404 m)
- サミットストア 高井戸東店 (493 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (748 m)
- 西友 高井戸東店 (767 m)
- 西友 浜田山店 (886 m)
- コモディイイダ 浜田山店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立豊多摩高校 (348 m)
- 杉並区立 子ども・子育てプラザ成田西 (484 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (543 m)
- 杉並区立西田小学校 (550 m)
- 杉並区立 杉二学童クラブ (630 m)
- 杉並区立杉並第二小学校 (660 m)
- 杉並区立松渓中学校 (663 m)
- 杉並区立浜田山小学校 (667 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (703 m)
- 杉並区立 成田児童館 (773 m)
- 公共施設/機関7件
- 杉並警察署 成田西駐在所 (486 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (555 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (645 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (732 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (743 m)
- 杉並区高井戸保健センター (758 m)
- 角川庭園 (898 m)
- 病院/医療10件
- 宮下小児科医院 (175 m)
- 佐々木内科・循環器内科クリニック (265 m)
- ニチイケアセンター荻窪 (360 m)
- むらい浜田山クリニック (366 m)
- ササイ歯科 (443 m)
- 浜田山ふじわら眼科 (504 m)
- 野口歯科 (519 m)
- たかはしこどもクリニック (524 m)
- セントマークス歯科 (546 m)
- こわぐち内科クリニック (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並日の出幼稚園 (135 m)
- 浜田山保育園 (364 m)
- ゆめの樹保育園なりたにし (387 m)
- 荻窪南保育園 (393 m)
- 西田保育園 (508 m)
- 杉並区立成田西子供園 (536 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (543 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (602 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (614 m)
- 成田コスモ保育園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ東京浜田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ東京浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,495万～2,318万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.7% 高い↑ 東京都の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ東京浜田山の相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 247.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ドルチェ東京浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ東京浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,310万〜2,050万円です。専有面積は約20㎡〜約31㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,800万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約81万円 (約270万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して-25.34％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ東京浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,864万円 | 88.8万円 |
| 3階 | 1,609.4万円 | 76.6万円 |
| 4階 | 1,661万円 | 79.1万円 |
| 5階 | 1,777.1万円 | 84.7万円 |
| 6階 | 2,687.5万円 | 102.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,682万円 | 80.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,712万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,800万円 | 85.7万円 |
| 西 | 1,720.5万円 | 81万円 |
ドルチェ東京浜田山の売却のご相談
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ドルチェ東京浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.4万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | ワンルーム | 21.0㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.1万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.1万円 | 7.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.7万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.7万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 6.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ東京浜田山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 21.0㎡ / 西 |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 21.0㎡ / 西 |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 21.0㎡ / 西 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 20.97㎡ / - |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 31.68㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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