ジェイパーク浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,790万 〜 7,130万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,790万円 〜 7,130万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田西3丁目20-7
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイパーク浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイパークハマダヤマ | 管理会社 | J･COMS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田西3丁目20-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | ジェイパーク | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。浜田山駅から徒歩16分、富士見ヶ丘駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京三協信用金庫高井戸支店 (379 m)
- JA東京中央高井戸支店 (584 m)
- サミット高井戸東 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
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- スリーエフ杉並成田西3丁目 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
- 山梨中央銀行 荻窪支店 (928 m)
- ミニストップ杉並成田西 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- 西武信用金庫浜田山支店 (959 m)
- 公園10件
- 大塚児童遊園 (87 m)
- 成田西ふれあい農業公園 (160 m)
- 高井戸東公園 (172 m)
- 成田西公園 (225 m)
- 柳窪南公園 (280 m)
- 柳窪公園 (345 m)
- 西田仲よし広場緑地 (363 m)
- 日性寺児童遊園 (378 m)
- 柳窪西緑地 (410 m)
- 浜田山西児童遊園 (486 m)
- コンビニ10件
- ローソン 杉並成田西三丁目店 (64 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (190 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸東4丁目店 (388 m)
- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 荻窪団地前店 (600 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (714 m)
- ファミリーマート 杉並宮前二丁目店 (774 m)
- ローソン 杉並宮前一丁目店 (809 m)
- スーパー6件
- A-プライス 高井戸店 (109 m)
- サミットストア 高井戸東店 (423 m)
- 西友 高井戸東店 (488 m)
- Olympic(オリンピック)高井戸店 (545 m)
- オオゼキ 高井戸店 (882 m)
- 西友 浜田山店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立西田小学校 (477 m)
- 杉並区立松渓中学校 (603 m)
- 東京都立豊多摩高校 (619 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (730 m)
- 東京ゴルフ専門学校 (731 m)
- 杉並区立 子ども・子育てプラザ成田西 (781 m)
- 杉並区立 荻窪学童クラブ (837 m)
- 杉並区立浜田山小学校 (851 m)
- 杉並区立 浜田山第二学童クラブ (878 m)
- 杉並区立 上高井戸学童クラブ (900 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (471 m)
- 杉並消防署 高井戸出張所 (518 m)
- 杉並区高井戸保健センター (604 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (635 m)
- 高井戸警察署 浜田山交番 (746 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (783 m)
- 杉並区立南荻窪図書館 (864 m)
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- 杉並区役所 荻窪地域区民センター (942 m)
- 角川庭園 (949 m)
- 病院/医療10件
- 宮下小児科医院 (130 m)
- 佐々木内科・循環器内科クリニック (152 m)
- ササイ歯科 (169 m)
- むらい浜田山クリニック (325 m)
- ニチイケアセンター荻窪 (335 m)
- 佐藤歯科クリニック (347 m)
- 野口歯科 (411 m)
- 石黒歯科医院 (415 m)
- 土井歯科医院 (464 m)
- かなや整形外科 (486 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荻窪南保育園 (138 m)
- 杉並日の出幼稚園 (167 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (272 m)
- 杉並たかいどいちご保育園 (355 m)
- エベレストインターナショナルスクールジャパン (402 m)
- 浜田山保育園 (482 m)
- 西田保育園 (667 m)
- ゆめの樹保育園なりたにし (684 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (736 m)
- 宮前おおぞら保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイパーク浜田山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイパーク浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,196万～8,845万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6,790万 〜 7,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェイパーク浜田山の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ジェイパーク浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,790万〜7,130万円対前年同月比↑ | 6,790万〜7,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイパーク浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜9,380万円です。専有面積は約75㎡〜約96㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約89万円 (約296万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 7,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約96万円 (約318万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイパーク浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,620.3万円 | 67.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,643.9万円 | 67.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,915.6万円 | 71.4万円 |
| 7階〜8階 | 5,758.6万円 | 70.8万円 |
| 9階 | 6,946.2万円 | 81.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,656.1万円 | 69.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,961.5万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,866.6万円 | 70万円 |
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ジェイパーク浜田山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 90.78㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイパーク浜田山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.6万円 84.37㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 95.32㎡ / 南西 | |
| 2階 | 17万〜17.9万円 80.49㎡ / 南東 | 20.9万〜21.9万円 96.66㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.2万〜18万円 80.83㎡ / 南西 | 20.3万〜21.3万円 95.32㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 79.03㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 96.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 79.03㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 96.55㎡ / - | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 81.39㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 96.55㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 79.03㎡ / 南 | 21.4万〜22.5万円 96.55㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.1万〜19万円 81.39㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 96.55㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 81.39㎡ / 南東 | 21.6万〜22.7万円 96.55㎡ / 南 |
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
