ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,470万 〜 6,790万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,470万円 〜 6,790万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 19万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田西4丁目11-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールレジデンシアミナミアサガヤ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田西4丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。阿佐ヶ谷駅から徒歩20分、荻窪駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (761 m)
- ファミリーマート 杉並成田東五丁目店 (762 m)
- ローソン 杉並区役所前店 (827 m)
- セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (854 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ成田東5丁目店 (694 m)
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- サミットストア 成田東店 (873 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (889 m)
- アキダイ阿佐ヶ谷店 (923 m)
- ココスナカムラ 阿佐ヶ谷店 (940 m)
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- A-プライス 高井戸店 (960 m)
- コープみらい ミニコープ成田東店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立杉並高校 (238 m)
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- 杉並警察署 成田西駐在所 (456 m)
- 杉並税務署 (523 m)
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- 杉並区立成田図書館 (677 m)
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- 杉並警察署 (730 m)
- 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (787 m)
- 杉並警察署 堀ノ内交番 (787 m)
- 杉並区役所 (789 m)
- 病院/医療10件
- 杉並区地域包括支援センターケア24 成田 (203 m)
- ジャパンケア成田 (203 m)
- 吉田医院 (212 m)
- シャレール荻窪前やすだクリニック (313 m)
- 在宅介護福祉センター浜田山(NPO法人) (378 m)
- デイサービス魔法のつえ (378 m)
- 特別養護老人ホーム おぎくぼ紫苑 (552 m)
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- たけうち内科 (557 m)
- 成宗診療所 (567 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 成田コスモ保育園 (131 m)
- 西田保育園 (276 m)
- うぃず成田東保育園 (466 m)
- ゆめの樹保育園なりたにし (485 m)
- 杉並区立成田西子供園 (492 m)
- 荻窪りとるぱんぷきんず (587 m)
- 成田保育園 (726 m)
- 杉並日の出幼稚園 (735 m)
- 杉並ひまわり保育園 (818 m)
- ゆらりんMOMOの家保育園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,449万～7,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より25.3% 高い↑ 東京都の平均より20.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6,470万 〜 6,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 92.1万円
- 坪単価
- 304.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,470万〜6,790万円対前年同月比↑ | 6,470万〜6,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,080万〜6,580万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約94万円 (約310万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236万円となっております。以前の期間と比較して-1.26％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋29.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,465.7万円 | 70.7万円 |
| 2階 | 5,976.9万円 | 82.1万円 |
| 3階 | 5,411.1万円 | 73.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,454.5万円 | 76.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,210万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,811.4万円 | 81.5万円 |
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 72.2㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 86.4㎡ / - | |
| 2階 | 17.8万〜18.6万円 70.2㎡ / 南東 | 21.8万〜22.8万円 86.4㎡ / - | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 72.42㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 81.59㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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