フレックス天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
1459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区警固1丁目15-22
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フレックス天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | フレックステンジン | 管理会社 | ジャスト･イン･タイム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 警固1丁目15-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0023 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2R、2K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区警固1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩7分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩9分、西鉄福岡駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (82 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡大名一丁目店内出張所(ATM) (203 m)
- ポプラ薬院3丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ファミリーマート薬院三丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (332 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (362 m)
- ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡貯金事務センター内出張所 (425 m)
- ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットキュート赤坂門店 (501 m)
- 公園5件
- 警固公園 (646 m)
- 赤坂緑地 (671 m)
- 長浜公園 (959 m)
- 第21号桜坂緑地 (976 m)
- 舞鶴公園 (987 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (74 m)
- ファミリーマート 警固二丁目店 (193 m)
- ローソン 中央今泉店 (199 m)
- ファミリーマート 福岡大名1丁目店 (205 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (234 m)
- デイリーヤマザキ 大名通り店 (241 m)
- ローソン 福岡警固西店 (300 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 福岡警固2丁目店 (327 m)
- ローソン 大名店 (331 m)
- スーパー10件
- イルカセットビル (174 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (329 m)
- サニー 警固店 (385 m)
- サニー 赤坂店 (407 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (517 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (595 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (675 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (752 m)
- 北野エース 福岡三越店 (753 m)
- カフェファディ天神店 (757 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立警固小学校 (84 m)
- 警固留守家庭子ども会 (102 m)
- トニータナカビューティースクール (215 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 (320 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (320 m)
- 福岡歯科衛生専門学校 (323 m)
- 福岡理容美容専門学校 (351 m)
- おとなのメーク教室メークランド (361 m)
- 福岡市立中央児童会館 あいくる (426 m)
- 福岡デザイン専門学校 (505 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 警固公民館 (143 m)
- 中央警察署 警固交番 (165 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (166 m)
- 福岡障害者職業センター (365 m)
- ハローワーク福岡中央 (366 m)
- 都市再生機構(独立行政法人)九州支社 UR福岡営業センター (449 m)
- 福岡県職員互助会 売店・食堂 (461 m)
- 福岡県西福岡県税事務所 (461 m)
- 福岡市中央図書館 (485 m)
- 福岡市中央区役所 (492 m)
- 病院/医療10件
- けご病院 (47 m)
- 神村昭悟デンタルクリニック (92 m)
- 鍼灸整骨院イズミ (94 m)
- 大名町高齢者支援センター (97 m)
- 大名整骨院 (117 m)
- 美智子背骨矯正研究所 (150 m)
- 和田歯科医院 (154 m)
- ペインクリニックセンタービル (164 m)
- 浦整骨院 (165 m)
- 警固皮ふ科クリニック (170 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おかえりランド博多天神園 (144 m)
- ほっぺるランド大名 (178 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (188 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (311 m)
- 赤坂すずかけ保育園 (424 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (476 m)
- ほっぺるランド赤坂 (521 m)
- 中央保育園 (616 m)
- だいみょう保育園 (621 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フレックス天神の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフレックス天神の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フレックス天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 631万～920万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より31.2% 低い↓ 福岡県の平均より0.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フレックス天神の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フレックス天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↓ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フレックス天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,080万円です。専有面積は約23㎡〜約32㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 700万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2022年4月 | 750万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 750万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 750万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フレックス天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 400万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 725.4万円 | 30万円 |
| 5階〜6階 | 684.3万円 | 24.1万円 |
| 7階 | 736万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 690.2万円 | 27.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 691.8万円 | 28万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 953.3万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 736.2万円 | 29.5万円 |
フレックス天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フレックス天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 23.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.9万円 | ワンルーム | 23.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 1K | 23.0㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.9万円 | ワンルーム | 23.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.3万円 | 1K | 23.0㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フレックス天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8万円 32.67㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 23.76㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 23.76㎡ / 南 |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 24.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 29.28㎡ / - | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 26.5㎡ / - | |
| 7階 | 5.7万〜6万円 23.76㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 29.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
