秀和警固レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
1536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区警固2丁目17-26
- 交通
- 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩8分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和警固レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワケゴレジデンス | 管理会社 | アンサー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 警固2丁目17-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区警固2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の赤坂駅で徒歩8分、アクセス良好です。薬院大通駅から徒歩11分、桜坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (42 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (49 m)
- ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
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- 福岡県信用組合 本部 (493 m)
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- ファミリーマート薬院三丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡貯金事務センター内出張所 (571 m)
- 公園4件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (265 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (292 m)
- セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (380 m)
- ファミリーマート 福岡大名1丁目店 (403 m)
- デイリーヤマザキ 福岡赤坂1丁目店 (487 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (554 m)
- スーパー8件
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- サニー 赤坂店 (365 m)
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- 赤坂小学校留守家庭子ども会 (295 m)
- 福岡市立警固小学校 (326 m)
- 福岡市立警固中学校 (360 m)
- 福岡デザイン専門学校 (461 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 (484 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (484 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (206 m)
- 中央警察署 警固交番 (206 m)
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- 福岡障害者職業センター (342 m)
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- ハローワーク福岡中央赤坂駅前庁舎 (498 m)
- 福岡市中央区役所 (615 m)
- 病院/医療10件
- 郁レディースクリニック (46 m)
- AKASAKAけやき通り歯科 (77 m)
- 田中診療所 (91 m)
- 警固やまもと歯科 (91 m)
- ふくだ内科 (152 m)
- にしはら歯科医院 (174 m)
- わたなべ歯科 (179 m)
- 帆鷲デンタルクリニック赤坂南 (193 m)
- おがわ歯科クリニック (208 m)
- いりえ整骨院 (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 赤坂すずかけ保育園 (96 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (198 m)
- おかえりランド博多天神園 (261 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (342 m)
- 養巴幼稚園 (353 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (397 m)
- ほっぺるランド赤坂 (457 m)
- わくわくキッズランド (460 m)
- ほっぺるランド大名 (481 m)
- けご幼稚園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和警固レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和警固レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,011万～2,906万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より15.5% 低い↓ 福岡県の平均より22.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
秀和警固レジデンスの相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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秀和警固レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↑ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和警固レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜2,550万円です。専有面積は約30㎡〜約69㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 960万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約105万円) | 北西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.81％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋81.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和警固レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 480万円（16万円） |
| 31〜40㎡ | 67件 | 899.9万円（28.7万円） |
| 51〜60㎡ | 61件 | 1,891.6万円（35.1万円） |
| 61〜70㎡ | 55件 | 2,292.2万円（36.2万円） |
秀和警固レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は899.9万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
秀和警固レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,113.1万円 | 35.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,107.2万円 | 40.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,597万円 | 27.9万円 |
| 8階〜9階 | 898.9万円 | 25.5万円 |
| 10階〜11階 | 913.5万円 | 28.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 888.2万円 | 29万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,379万円 | 31.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,085.8万円 | 36.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,520万円 | 21.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 650万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,060.4万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 899.8万円 | 28.8万円 |
秀和警固レジデンスの売却のご相談
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秀和警固レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 30.01㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 30.01㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 30.01㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | ワンルーム | 30.01㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 50.4㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和警固レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 58.0㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 53.3㎡ / - | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 64.6㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 64.6㎡ / - | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 61.5㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 61.5㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 30.01㎡ / 北 | 8.2万〜8.6万円 50.4㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 53.3㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 53.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 54.88㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 11.4万〜12万円 69.0㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 54.88㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 35.74㎡ / 北東 | 10.4万〜10.9万円 64.6㎡ / 東 | ||
| 9階 | 5.2万〜5.4万円 33.0㎡ / 北西 | 10.8万〜11.3万円 64.6㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 4.9万〜5.1万円 31.01㎡ / 北西 | 11.9万〜12.5万円 69.43㎡ / 南 | ||
| 11階 | 4.8万〜5万円 30.01㎡ / 北西 | 11.6万〜12.2万円 69.0㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 69.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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