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グランシュテル杉並善福寺川公園

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,910万円 〜 5,430万円
2階、2SLDK、約76㎡の場合

住所
東京都杉並区成田東2丁目39-27
交通
築年数
2003年3月
階建
3階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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  • 東京都杉並区阿佐谷南3丁目32-17
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グランシュテル杉並善福寺川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
71万円
坪単価
237万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より19.6% 高い↑
杉並区の平均より17.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
4,910万円 〜 5,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 9847位
杉並区
1677棟中 426位
成田東
46棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランシュテル杉並善福寺川公園の相場

    ㎡単価
    71.7万円
    坪単価
    237.0万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グランシュテル杉並善福寺川公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,740万円〜5,240万円対前年同月比4,910万円〜5,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グランシュテル杉並善福寺川公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年7月6,380万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約66万円 (約219万円)西-
2012年9月4,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)-
2009年4月4,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約46万円 (約154万円)-

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グランシュテル杉並善福寺川公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…2階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
17.1万円 〜 20.9万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月18.0万円3LDK70.15㎡36.0万円-1〜5-
2017年2月18.0万円3LDK70.15㎡36.0万円-1〜5-
2016年6月17.5万円3LDK75.4㎡17.5万円17.5万円1〜5-
2016年5月17.5万円3LDK75.4㎡17.5万円-1〜5西
2016年5月18.3万円3LDK75.4㎡18.3万円-1〜5西
2016年4月18.3万円3LDK75.4㎡18.3万円-1〜5西
2015年9月19.5万円3LDK70.15㎡39.0万円19.5万円1〜5南東
2015年9月18.0万円3LDK70.15㎡36.0万円18.0万円1〜5南東
2015年6月17.0万円3LDK76.4㎡17.0万円17.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシュテル杉並善福寺川公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均16.7万円〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均17.5万円〜19.3万円
  • 4K〜4LDK平均21.9万円〜24.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.7万円〜18.5万円
76.4㎡ / 西
18.3万円〜20.3万円
83.94㎡ / 東
22.2万円〜24.6万円
96.44㎡ / 南
2階16.8万円〜18.6万円
71.15㎡ / 南
17.2万円〜19.0万円
76.4㎡ / 西
21.7万円〜23.9万円
96.44㎡ / 西
3階16.7万円〜18.4万円
70.15㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
75.4㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

グランシュテル杉並善福寺川公園の基本情報

東京都杉並区成田東2丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランシュテル杉並善福寺川公園(グランシュテルスギナミゼンプクジガワコウエン)管理会社コスモスライフ
住所東京都 杉並区 成田東2丁目39-27管理形態委託
郵便番号〒166-0015管理員日勤
築年数2003年3月管理費-
総戸数54戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • りそな銀行 中野支店南阿佐谷出張所 (620 m)
    • ファミリーマート杉並松ノ木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ファミリーマート杉並成田東三丁目 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ファミリーマート成田西二丁目 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (950 m)
    • ファミリーマート荻窪団地前 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
    • みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (987 m)
  • 公園10件
    • 善福寺川緑地サービスセンター (143 m)
    • 白幡児童遊園 (176 m)
    • 成三公園 (181 m)
    • 杉並児童交通公園 (310 m)
    • なりむね第二児童遊園 (330 m)
    • 尾崎公園 (456 m)
    • 東二第三公園 (493 m)
    • 東田児童遊園 (561 m)
    • はら公園 (605 m)
    • 東二公園 (618 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 杉並成田西店 (156 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (359 m)
    • ファミリーマート 杉並松ノ木一丁目店 (740 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (765 m)
    • セブンイレブン 杉並松ノ木2丁目店 (788 m)
    • ファミリーマート 成田西二丁目店 (824 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (899 m)
    • ミニストップ 南阿佐ケ谷店 (918 m)
    • セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (939 m)
    • ファミリーマート 荻窪団地前店 (956 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 成田東店 (520 m)
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    • コープみらい ミニコープ成田東店 (678 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 杉並区立杉並第二小学校 (277 m)
    • 杉並区立 成田西児童館 (292 m)
    • 杉並区立東田中学校 (422 m)
    • 杉並区立東田小学校 (447 m)
    • 東京都立豊多摩高校 (497 m)
    • 東京都立杉並高校 (655 m)
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    • 杉並区立松ノ木中学校 (774 m)
    • 杉並区立 大宮児童館 (884 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 杉並警察署 成田交番 (436 m)
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    • 杉並警察署 西田端橋駐在所 (949 m)
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    • くるみ芸術学園 (875 m)
    • 大宮保育園 (883 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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