パークハウス警固フォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,690万 〜 3,870万円
3階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,690万円 〜 3,870万円 | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
1078人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区警固3丁目13-30
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パークハウス警固フォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスケゴフォレスト | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 警固3丁目13-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区警固3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩10分、赤坂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (430 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (462 m)
- 福岡銀行けやき通り支店 (468 m)
- 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (482 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (486 m)
- 福岡銀行薬院支店 (525 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡大名一丁目店内出張所(ATM) (616 m)
- ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- ポプラ薬院3丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- ファミリーマート薬院三丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 公園5件
- 赤坂緑地 (500 m)
- 第21号桜坂緑地 (540 m)
- 浄水緑地 (816 m)
- 舞鶴公園 (927 m)
- 南公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (225 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (335 m)
- ファミリーマート 警固二丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (385 m)
- セブンイレブン 福岡警固2丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (422 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (434 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (504 m)
- スーパー7件
- サニー 警固店 (331 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (404 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (465 m)
- イルカセットビル (591 m)
- サニー 赤坂店 (728 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (885 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (886 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立筑紫女学園高校 (318 m)
- 福岡市立警固小学校 (354 m)
- 警固留守家庭子ども会 (369 m)
- おとなのメーク教室メークランド (562 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (648 m)
- トニータナカビューティースクール (651 m)
- 福岡市立赤坂小学校 (677 m)
- 私立福岡雙葉高校 (681 m)
- 福岡雙葉小学校 (702 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 警固公民館 (302 m)
- 中央警察署 警固交番 (409 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (411 m)
- 中央警察署 薬院交番 (415 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (415 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (465 m)
- 福岡市中央図書館 (652 m)
- ハローワーク福岡中央 (689 m)
- 福岡障害者職業センター (691 m)
- 中央消防署平尾出張所 (705 m)
- 病院/医療10件
- グッドタイムホーム3・薬院 (102 m)
- 福岡中央病院 (167 m)
- 薬院ひ尿器科医院 (182 m)
- 絹子歯科クリニック (199 m)
- 医療法人児玉歯科医院 (217 m)
- 児玉歯科医院 (218 m)
- ウエルケア訪問看護ステーション (235 m)
- 岡部・浦川クリニック (237 m)
- 三宅内科クリニック (258 m)
- 秋本歯科医院 (262 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (83 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (335 m)
- 桜坂保育園 (410 m)
- けご幼稚園 (454 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (464 m)
- おかえりランド博多天神園 (473 m)
- こどもアカデミー (479 m)
- 赤坂すずかけ保育園 (524 m)
- 養巴幼稚園 (576 m)
- ほっぺるランド大名 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス警固フォレストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークハウス警固フォレストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス警固フォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～4,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より31.1% 高い↑ 福岡県の平均より90.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,690万 〜 3,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス警固フォレストの相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 172.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス警固フォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ | 3,690万〜3,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス警固フォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約43㎡〜約90㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋25.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス警固フォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,290.4万円 | 53.3万円 |
| 2階 | 2,810万円 | 56.2万円 |
| 3階 | 2,414万円 | 50.1万円 |
| 4階 | 3,663.6万円 | 51.8万円 |
| 5階 | 3,550万円 | 39.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,710万円 | 56.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,617.4万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,550万円 | 39.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,396.8万円 | 53.2万円 |
| 東 | 2,414万円 | 50.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 59.8万円 |
パークハウス警固フォレストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パークハウス警固フォレストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 72.96㎡ | - | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 1LDK | 44.58㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 1LDK | 44.58㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 44.58㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 11.9万円 | 1LDK | 48.24㎡ | - | 23.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス警固フォレストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 49.66㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 70.63㎡ / - | ||
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 43.13㎡ / 北東 | 18.5万〜19.4万円 70.63㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12万〜12.6万円 48.24㎡ / 東 | |||
| 4階 | 18.2万〜19.1万円 70.63㎡ / - | |||
| 5階 | 23.9万〜25.1万円 90.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
