ザライオンズ杉並善福寺川緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,350万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,350万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.9％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東2丁目39-20
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザライオンズ杉並善福寺川緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザライオンズスギナミゼンプクジガワリョクチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東2丁目39-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。浜田山駅から徒歩19分、新高円寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (611 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (613 m)
- ファミリーマート浜田山三丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- サミット成田東 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
- みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (921 m)
- 公園10件
- 白幡児童遊園 (119 m)
- 善福寺川緑地公園 (154 m)
- 善福寺川緑地サービスセンター (157 m)
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- 杉並児童交通公園 (357 m)
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- 東二第三公園 (461 m)
- 善福寺川緑地 (480 m)
- 尾崎公園 (502 m)
- 東田児童遊園 (503 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 杉並成田西店 (113 m)
- セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (745 m)
- ファミリーマート 杉並松ノ木一丁目店 (778 m)
- ファミリーマート 成田西二丁目店 (818 m)
- セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (846 m)
- セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (876 m)
- ファミリーマート 荻窪団地前店 (912 m)
- ミニストップ 杉並消防署前店 (946 m)
- スーパー4件
- サミットストア 成田東店 (510 m)
- コープみらい ミニコープ成田東店 (662 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (939 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 杉二学童クラブ (204 m)
- 杉並区立杉並第二小学校 (218 m)
- 杉並区立 成田児童館 (278 m)
- 杉並区立 子ども・子育てプラザ成田西 (279 m)
- 杉並区立東田中学校 (362 m)
- 杉並区立東田小学校 (456 m)
- 杉並区立 東田学童クラブ (511 m)
- 東京都立豊多摩高校 (528 m)
- 東京都立杉並高校 (588 m)
- 杉並区立 浜田山学童クラブ (737 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 成田西駐在所 (285 m)
- 杉並警察署 成田交番 (426 m)
- 杉並区立成田図書館 (508 m)
- 杉並税務署 (519 m)
- 杉並警察署 (842 m)
- 杉並警察署 東田町交番 (858 m)
- 杉並区 梅里区民集会所 (869 m)
- 杉並警察署 西田端橋駐在所 (904 m)
- 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (920 m)
- 杉並警察署 堀ノ内交番 (920 m)
- 病院/医療10件
- 在宅介護福祉センター浜田山(NPO法人) (146 m)
- デイサービス魔法のつえ (146 m)
- 後藤歯科クリニック (150 m)
- 今関医院 (167 m)
- たけうち訪問看護ステーション (219 m)
- たけうち内科 (221 m)
- 吉田医院 (306 m)
- 杉並区地域包括支援センターケア24 成田 (311 m)
- ジャパンケア成田 (311 m)
- ほがらか整骨院 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず成田東保育園 (67 m)
- 杉並区立成田西子供園 (248 m)
- 成田保育園 (277 m)
- 成田コスモ保育園 (372 m)
- ゆめの樹保育園なりたにし (389 m)
- 杉並ひまわり保育園 (558 m)
- 杉並ゆりかご保育園 (654 m)
- 西田保育園 (734 m)
- 杉並の家保育園 (839 m)
- 浜田山保育園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,023万～9,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より38.9% 高い↑ 東京都の平均より33.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,010万〜7,360万円対前年同月比↑ | 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜8,750万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 8,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約344万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 8,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約104万円 (約344万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278万円となっております。以前の期間と比較して＋1.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 5,990万円（101.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 6,226.4万円（91.9万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 6,775.2万円（93.5万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 7,767.1万円（92.6万円） |
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,775.2万円（㎡単価93.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,673万円 | 89.2万円 |
| 3階 | 6,108.9万円 | 84.9万円 |
| 4階 | 6,461.3万円 | 90.3万円 |
| 5階 | 7,205万円 | 90.5万円 |
| 6階 | 7,470万円 | 92.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,237.7万円 | 92.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,351.2万円 | 86.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,131万円 | 96.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,894.5万円 | 89.8万円 |
| 東 | 5,817.3万円 | 81.3万円 |
| 西 | 6,438.9万円 | 89.8万円 |
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の売却のご相談
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ザライオンズ杉並善福寺川緑地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 84.09㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 23.5万円 | 4LDK | 84.09㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 19.5万円 | 3LDK | 70.27㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザライオンズ杉並善福寺川緑地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 71.01㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 71.01㎡ / 西 | 24.6万〜25.9万円 84.09㎡ / 南東 |
| 2階 | 16万〜16.8万円 59.07㎡ / 西 | 20.6万〜21.7万円 76.11㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 84.09㎡ / 南 |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 71.12㎡ / 西 | 19.2万〜20.1万円 70.27㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 84.09㎡ / 南 |
| 4階 | 19.5万〜20.4万円 71.01㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 72.48㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 84.09㎡ / 南 |
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 80.51㎡ / 東 | ||
| 6階 | 23.7万〜24.9万円 85.56㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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