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ロワールガーデン西公園東2の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,950万 〜 4,140万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 72万円/㎡更新
参考相場価格3,950万円 〜 4,140万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴42件更新
家賃相場10.8万 〜 13万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.99

2476人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区港1丁目4-6
交通
  • 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
築年月
2000年7月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ロワールガーデン西公園東2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロワールガーデン西公園東2の基本情報

ロワールガーデン西公園東2は、2000年07月に竣工された総戸数90戸の15階建マンションです。施工は高木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約109㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,409万～7,852万円、参考相場単価は60万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロワールガーデンニシコウエンヒガシニ管理会社コミュニティサービス
住所福岡県 福岡市中央区 港1丁目4-6管理形態自主管理
郵便番号〒810-0075管理員なし
築年月2000年7月管理費1㎡あたり89円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社高木工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区港1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩13分、唐人町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート赤坂けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 福岡銀行湊町支店 (245 m)
    • 九州労働金庫 統括本部 (306 m)
    • 九州ろうきん (306 m)
    • 福岡銀行 本部交換台 (335 m)
    • 西日本シティ銀行港町支店 (400 m)
    • ファミリーマート中央赤坂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 西日本シティ銀行赤坂門支店 (625 m)
    • 福岡銀行中央市場支店 (648 m)
    • ファミリーマート大名一丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
  • 公園4件
    • 舞鶴公園 (888 m)
    • 大濠公園 (941 m)
    • 西公園 (988 m)
    • 長浜公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡港一丁目店 (144 m)
    • ローソン 福岡長浜屋台通り店 (210 m)
    • ファミリーマート 福岡長浜店 (243 m)
    • セブンイレブン 福岡大手門1丁目店 (306 m)
    • ローソン 福岡西鉄大手門ビル店 (344 m)
    • ミニストップ 大手門3丁目店 (389 m)
    • ローソン 福岡荒戸一丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 福岡港2丁目店 (432 m)
    • セブンイレブン 福岡平和台通店 (437 m)
    • ローソン 福岡赤坂一丁目店 (485 m)
  • スーパー6件
    • ニューハザマ (192 m)
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (440 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (761 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (823 m)
    • サニー 赤坂店 (869 m)
    • マミーズ 舞鶴店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 香蘭ファッションデザイン専門学校 (216 m)
    • 学校法人角田学園 (361 m)
    • 福岡有朋高等専修学校 (362 m)
    • 子ども英語教室Wallaby (377 m)
    • 九州外語専門学校 (380 m)
    • ESPエンタテインメント福岡 (630 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (661 m)
    • 舞鶴小・中学校 (740 m)
    • 福岡市立舞鶴中学校 (752 m)
    • 福岡市立 舞鶴小学校 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (124 m)
    • 福岡市公民館 簀子公民館 (251 m)
    • 中福岡年金事務所 (296 m)
    • 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (328 m)
    • 福岡出入国在留管理局 (477 m)
    • 福岡法務局 (478 m)
    • 九州公安調査局 (517 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (561 m)
    • 福岡市消防設備士会 (581 m)
    • 福岡市消防局 消防本部・代表 (581 m)
  • 病院/医療10件
    • あんざい歯科ベイフロントクリニック (89 m)
    • 古森整形外科外科医院 (222 m)
    • みなと整骨院 (229 m)
    • みなと整骨院 (231 m)
    • 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会 大手門支部 (241 m)
    • 阿比留歯科医院 (282 m)
    • 博多診療所 (299 m)
    • 葉月心理療法研究所 携帯電話・福岡県外のお客様 (302 m)
    • セフィロトクリニック (332 m)
    • 境歯科医院 (334 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大手門保育所 (65 m)
    • 城北保育園 (241 m)
    • キッズクリエイティブルームからふる (376 m)
    • くうねるあそぶ保育園 (404 m)
    • 大濠すくすく保育園 (433 m)
    • 四季のいろ保育園 (489 m)
    • しゅんよう保育園 (542 m)
    • さくら保育園 (673 m)
    • 汀幼稚園 (689 m)
    • 大日保育園 (731 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロワールガーデン西公園東2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロワールガーデン西公園東2の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,409万～7,852万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 72万円
坪単価
201万円 〜 238万円
前月との比較2025年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より38.3% 高い↑
福岡県の平均より107.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,950万 〜 4,140万円
坪単価によるランキング
福岡県
6832棟中 285位
福岡市中央区
1163棟中 180位
港
23棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロワールガーデン西公園東2の相場

    ㎡単価
    60.8万円
    坪単価
    201.2万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

売買価格相場の未来予想

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ロワールガーデン西公園東2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比↑3,950万〜4,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ロワールガーデン西公園東2の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,280万円です。専有面積は約56㎡〜約109㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)--
2025年2月5,280万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南-
2025年1月5,280万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南-
2025年1月3,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)--
2024年12月5,280万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約64万円 (約212万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロワールガーデン西公園東2の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡23件2,377.4万円（41.6万円）
61〜70㎡1件2,200万円（31.4万円）
71〜80㎡15件3,255.3万円（45.8万円）
81〜90㎡6件3,230万円（37万円）

ロワールガーデン西公園東2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,377.4万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロワールガーデン西公園東2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,450万円43.2万円
4階〜6階2,694.2万円41.3万円
7階〜9階2,468.8万円39.2万円
10階〜12階3,602.5万円42.1万円
13階〜15階2,948.3万円37.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,333.2万円40.5万円
3LDK/3SLDK等3,095.2万円41.6万円
4LDK/4SLDK等2,915万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,894.4万円38.2万円
西2,504.1万円40.8万円
北/北東/北西3,356.3万円47.8万円

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ロワールガーデン西公園東2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 18.9万〜19.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円2LDK57.19㎡-11.5万円1〜5西
2023年4月11.5万円2LDK57.19㎡-11.5万円1〜5西
2020年11月11.0万円2LDK57.19㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2020年10月11.5万円2LDK57.19㎡11.5万円23.0万円1〜5西
2020年10月11.0万円2LDK57.19㎡11.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロワールガーデン西公園東2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階10.9万〜11.5万円
56.77㎡ / 西
4階11.1万〜11.6万円
57.19㎡ / 西
5階12.9万〜13.6万円
70.19㎡ / 北
6階11.2万〜11.7万円
57.19㎡ / 西		14万〜14.7万円
70.0㎡ / -		17.7万〜18.6万円
82.19㎡ / 南
7階11.1万〜11.7万円
56.77㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
70.0㎡ / -
8階14.2万〜14.9万円
70.19㎡ / -		17万〜17.9万円
82.0㎡ / 南
9階11.6万〜12.2万円
57.19㎡ / -		15.3万〜16万円
73.09㎡ / 南
10階
11階15万〜15.8万円
73.15㎡ / -		19.9万〜20.9万円
89.95㎡ / 南
12階14.7万〜15.4万円
72.73㎡ / 西
13階15.6万〜16.3万円
73.09㎡ / 南		22.1万〜23.2万円
109.0㎡ / 西
14階15.3万〜16.1万円
73.0㎡ / 南西
15階15万〜15.8万円
70.0㎡ / 南

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ロワールガーデン西公園東2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロワールガーデン西公園東2周辺の中古マンション

NO IMAGE

エンクレスト大手門

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
福岡市中央区港1丁目

740万〜1,950万円

21㎡〜40㎡
NO IMAGE

ルサンク大濠公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
福岡市中央区大手門2丁目

5,150万〜7,200万円

63㎡〜89㎡
NO IMAGE

ゾンネンハイム大手門

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
福岡市中央区大手門2丁目

550万〜2,599万円

33㎡〜67㎡
NO IMAGE

エステートモア天神ワーフ

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩8分
福岡市中央区港2丁目

600万〜2,280万円

20㎡〜23㎡
NO IMAGE

エバーライフ簀子小前

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
福岡市中央区港2丁目

1,390万〜1,480万円

45㎡〜67㎡
NO IMAGE

エバーライフすの子小前

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
福岡市中央区港2丁目

1,850万〜2,430万円

ロワールガーデン西公園東2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランフォーレ桜坂ステーションプラザ

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩2分
福岡市中央区桜坂3丁目

970万〜1,490万円

24㎡
NO IMAGE

サンリヤンアネックス草香江

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩3分
福岡市中央区草香江1丁目

2,680万〜5,100万円

70㎡〜117㎡
NO IMAGE

フリーディア大橋駅前プレミアム

西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩6分
福岡市南区大橋2丁目

2,980万〜6,980万円

71㎡〜118㎡
NO IMAGE

サヴォイエクセルシオール

福岡市営箱崎線「呉服町駅」徒歩4分
福岡市博多区綱場町

900万〜1,850万円

23㎡〜24㎡
NO IMAGE

アイセレブ祗園

福岡市営空港線「祇園駅」徒歩3分
福岡市博多区冷泉町

920万〜1,200万円

24㎡〜25㎡
NO IMAGE

ウェリス平尾山荘

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩11分
福岡市中央区平尾5丁目

3,780万〜5,900万円

71㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。