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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園

★★★☆☆3.65 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,520万円 〜 4,990万円
2階、2LDK、約93㎡の場合

住所
東京都杉並区成田東2丁目23-1
交通
築年数
2008年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の販売中の中古物件

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

イトーピア浜田山アーバンデュオ

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  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目6-5
  • 売出し中

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クラッシィハウス浜田山

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  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目1-1
  • 2件 売出し中

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メゾンプルミエ(杉並区)

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  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区永福3丁目50-11
  • 2件 売出し中

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パークハウス浜田山一丁目

パークハウス浜田山一丁目

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山1丁目18-17
  • 売出し中

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シティハウス浜田山ガーデン

シティハウス浜田山ガーデン

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目5-30
  • 売出し中

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日神デュオステージ浜田山

日神デュオステージ浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目10-10
  • 2件 売出し中

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千代田マンション浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目10-8
  • 売出し中

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ルーブル永福町弐番館

ルーブル永福町弐番館

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区永福4丁目14-2
  • 1件 売出し中

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浜田山ダイカンプラザ

浜田山ダイカンプラザ

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目3-30
  • 2件 売出し中

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インペリアル浜田山

インペリアル浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山4丁目33-3
  • 2件 売出し中

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エスカイア浜田山

エスカイア浜田山

  • 京王井の頭線「永福町駅」
  • 東京都杉並区浜田山3丁目25-16
  • 2件 売出し中

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リック下高井戸

リック下高井戸

  • 京王線「桜上水駅」
  • 東京都杉並区下高井戸3丁目21-31
  • 売出し中

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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より12.7% 低い↓
杉並区の平均より14.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合
4,520万円 〜 4,990万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 19461位
杉並区
1677棟中 1043位
成田東
46棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の相場

    ㎡単価
    52.3万円
    坪単価
    172.9万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、93㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
4,520万円〜5,000万円対前年同月比4,520万円〜4,990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,280万円1〜52LDK約94㎡ (約28坪)約56万円 (約185万円)南東-
2017年9月5,490万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約206万円)-
2017年8月5,490万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約206万円)-
2017年8月5,480万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約58万円 (約192万円)南西-
2017年7月5,490万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約206万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,200円 〜 8,800円

例えば…2階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合
20.4万円 〜 24.9万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月24.0万円3LDK93.8㎡24.0万円24.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均21.8万円〜24.1万円
  • 3K〜3LDK平均20.4万円〜22.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階22.0万円〜24.3万円
100.02㎡ / 南東
19.7万円〜21.8万円
87.71㎡ / 南
2階21.6万円〜23.9万円
93.8㎡ / 南
21.2万円〜23.4万円
93.8㎡ / 南西
3階

資産評価

★★★☆☆3.65(東京都)

レイヤーズハウス杉並善福寺川公園の基本情報

東京都杉並区成田東2丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の西永福駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称レイヤーズハウス杉並善福寺川公園(レイヤーズハウススギナミゼンプクジガワコウエン)管理会社大京アステージ
住所東京都 杉並区 成田東2丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒166-0015管理員巡回
築年数2008年3月管理費1㎡あたり231円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主大京バイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート杉並松ノ木一丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • りそな銀行 中野支店南阿佐谷出張所 (702 m)
    • ファミリーマート杉並浜田山四丁目 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • ゆうちょ銀行 本店杉並出張所 (737 m)
    • 西武信用金庫浜田山支店 (852 m)
    • ファミリーマート杉並成田東三丁目 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
    • ファミリーマート杉並永福四丁目 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
    • ゆうちょ銀行本店西永福駅前出張所 (948 m)
    • みずほ銀行 浜田山支店 (971 m)
    • みずほ銀行 永福町支店 (971 m)
  • 公園10件
    • 成三公園 (245 m)
    • 成田かっぱ公園 (388 m)
    • 和田堀公園 (413 m)
    • はら公園 (423 m)
    • 杉並児童交通公園 (442 m)
    • 善福寺川緑地サービスセンター (494 m)
    • なりむね第二児童遊園 (501 m)
    • 尾崎公園 (518 m)
    • 白幡児童遊園 (551 m)
    • 松ノ木公園 (592 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 杉並松ノ木一丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (488 m)
    • ミニストップ 杉並成田西店 (570 m)
    • セブンイレブン 杉並松ノ木2丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店 (732 m)
    • セブンイレブン 杉並西永福駅北店 (840 m)
    • ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (857 m)
    • ファミリーマート 杉並永福四丁目店 (897 m)
    • セブンイレブン 浜田山メインロード店 (923 m)
    • セブンイレブン 浜田山鎌倉街道店 (960 m)
  • スーパー6件
    • サミットストア 成田東店 (609 m)
    • コープみらい 成田東店 (756 m)
    • コープみらい ミニコープ成田東店 (757 m)
    • サミット株式会社 本部 (887 m)
    • サミットストア 西永福店 (951 m)
    • 西友 浜田山店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 成田児童館 (289 m)
    • 杉並区立松ノ木中学校 (406 m)
    • 杉並区立東田小学校 (464 m)
    • 高千穂大学 (495 m)
    • 杉並区立 大宮児童館 (512 m)
    • 杉並区立松ノ木小学校 (570 m)
    • 杉並区立 成田西児童館 (643 m)
    • 杉並区立浜田山小学校 (687 m)
    • 杉並区立杉並第二小学校 (696 m)
    • 東京都立豊多摩高校 (697 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高千穂大学図書館 (551 m)
    • 杉並警察署 成田交番 (554 m)
    • 杉並警察署 成田西駐在所 (610 m)
    • 杉並区成田図書館 (808 m)
    • 高井戸警察署 大宮八幡駐在所 (873 m)
    • 杉並区永福図書館 (878 m)
    • 杉並税務署 (915 m)
    • 高井戸警察署 浜田山交番 (925 m)
    • 東京立正短期大学図書館 (969 m)
  • 病院/医療10件
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    • 今関医院 (375 m)
    • 石井こども・内科循環器科クリニック (382 m)
    • 土屋歯科医院 (425 m)
    • 岩瀬医院 (456 m)
    • いばた歯科 (490 m)
    • 真砂歯科クリニック (505 m)
    • おおたにクリニック (525 m)
    • たけうち内科 (569 m)
    • 寺山耳鼻咽喉科医院 (640 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 成田保育園 (284 m)
    • 大宮保育園 (511 m)
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    • 高千穂幼稚園 (673 m)
    • 大宮幼稚園 (740 m)
    • 杉並保育園 (754 m)
    • ココファン・ナーサリー浜田山 (795 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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