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ダイアパレス大手門の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
6階、1SLDK、約48㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 49万円/㎡更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円6階, 1SLDK, 約48㎡の例
売買履歴200件更新
家賃相場5.7万 〜 15万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％6階, 1SLDK, 約48㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84

2475人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区港2丁目7-4
交通
  • 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
築年月
1984年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス大手門の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス大手門の基本情報

ダイアパレス大手門は、1984年01月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約93㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,500万～4,566万円、参考相場単価は39万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスオオテモン管理会社コミュニティワン
住所福岡県 福岡市中央区 港2丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒810-0075管理員巡回
築年月1984年1月管理費1㎡あたり228円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区港2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩14分、赤坂駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡銀行湊町支店 (62 m)
    • 西日本シティ銀行港町支店 (94 m)
    • 九州労働金庫 統括本部 (242 m)
    • 九州ろうきん (242 m)
    • 福岡銀行 本部交換台 (418 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (425 m)
    • ファミリーマート赤坂けやき通り 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート中央赤坂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (633 m)
    • ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
  • 公園3件
    • 西公園 (752 m)
    • 大濠公園 (807 m)
    • 舞鶴公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福岡荒戸一丁目店 (105 m)
    • セブンイレブン 福岡荒戸店 (203 m)
    • セブンイレブン 福岡港2丁目店 (227 m)
    • ミニストップ 大手門3丁目店 (263 m)
    • ローソン 福岡港一丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 福岡大濠公園駅前店 (300 m)
    • デイリーヤマザキ 大濠公園前店 (367 m)
    • デイリーヤマザキ大濠公園前店 (370 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (429 m)
    • ローソン 福岡長浜屋台通り店 (487 m)
  • スーパー4件
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (148 m)
    • ニューハザマ (224 m)
    • マミーズ 唐人店 (816 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡美容専門学校福岡校 (364 m)
    • 香蘭ファッションデザイン専門学校 (487 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (506 m)
    • 子ども英語教室Wallaby (551 m)
    • 九州外語専門学校 (553 m)
    • 学校法人角田学園 (584 m)
    • 福岡有朋高等専修学校 (585 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (628 m)
    • 桜道場 (711 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (730 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 簀子公民館 (200 m)
    • かんぽ生命保険福岡サービスセンター (372 m)
    • 在福岡ベルギー王国名誉領事館 (407 m)
    • 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (423 m)
    • 中福岡年金事務所 (600 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (619 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (659 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (663 m)
    • 中央警察署 大濠連絡派出所 (665 m)
    • 福岡出入国在留管理局 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • 隼人デンタルサロン大濠 (76 m)
    • 日高歯科医院 (97 m)
    • 有村内科クリニック (130 m)
    • みなと整骨院 (215 m)
    • あんざい歯科ベイフロントクリニック (217 m)
    • みなと整骨院 (222 m)
    • 福岡みなと在宅医療クリニック (224 m)
    • パークサイドこころの発達クリニック (240 m)
    • 和田クリニック皮膚科・形成外科 (247 m)
    • 皮膚科形成外科和田クリニック (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズクリエイティブルームからふる (159 m)
    • くうねるあそぶ保育園 (168 m)
    • 大濠すくすく保育園 (182 m)
    • しゅんよう保育園 (347 m)
    • 大手門保育所 (350 m)
    • さくら保育園 (384 m)
    • 汀幼稚園 (389 m)
    • 大日保育園 (426 m)
    • 城北保育園 (501 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (605 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス大手門の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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-1階+1階-10階+10階

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス大手門の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,500万～4,566万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 49万円
坪単価
130万円 〜 162万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より10.3% 低い↓
福岡県の平均より34.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約48㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
福岡県
6832棟中 1536位
福岡市中央区
1163棟中 597位
港
23棟中 14位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス大手門の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

売買価格相場の未来予想

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ダイアパレス大手門の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、48㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑1,860万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ダイアパレス大手門の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜3,680万円です。専有面積は約38㎡〜約93㎡です。全部で200件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(200件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,380万円1〜51SLDK約48㎡ (約15坪)約49万円 (約163万円)東-
2025年2月1,110万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約29万円 (約96万円)東-
2025年2月1,999万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約52万円 (約173万円)東-
2025年2月2,280万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約47万円 (約157万円)東-
2025年2月1,899万円-4〜01LDK約38㎡ (約11坪)約49万円 (約165万円)東-

会員登録すると、全部で200件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス大手門の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡9件1,281.1万円（33.1万円）
41〜50㎡114件1,634.7万円（33.3万円）
61〜70㎡55件2,215.5万円（33.2万円）
91〜100㎡10件3,420万円（36.7万円）

ダイアパレス大手門の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,634.7万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレス大手門の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,726.3万円32.4万円
4階〜5階780万円15.9万円
6階〜7階1,595.3万円32.1万円
8階〜9階2,347.7万円35.9万円
10階〜11階1,967.9万円32.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,875万円41万円
2LDK/2SLDK等1,950.7万円35.5万円
3LDK/3SLDK等1,766.8万円29.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,362.8万円33.7万円
東1,664.8万円33.7万円

ダイアパレス大手門の売却のご相談

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ダイアパレス大手門の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約48㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月6.9万円1DK38.61㎡--6〜10-
2024年7月6.9万円1DK38.61㎡--6〜10-
2024年6月6.9万円1DK38.61㎡--6〜10-
2024年6月6.2万円1DK38.61㎡-12.4万円1〜5-
2024年5月6.9万円1DK38.61㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス大手門の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
48.99㎡ / 東		7.8万〜8.2万円
48.99㎡ / 東
2階6.5万〜6.8万円
38.69㎡ / -		6.3万〜6.6万円
38.69㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
48.99㎡ / -
3階6.5万〜6.8万円
38.61㎡ / -		11.6万〜12.1万円
66.73㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
66.73㎡ / 南
4階6.5万〜6.9万円
38.61㎡ / -		6.4万〜6.7万円
38.69㎡ / 東
5階6.9万〜7.3万円
41.83㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
49.0㎡ / 東
6階8.2万〜8.6万円
48.99㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
48.99㎡ / 東
7階6.6万〜7万円
38.61㎡ / -		8.3万〜8.7万円
49.33㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
49.33㎡ / 東
8階8.3万〜8.7万円
48.99㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
48.99㎡ / 東
9階6.6万〜6.9万円
38.69㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
66.73㎡ / 東		16.7万〜17.5万円
93.21㎡ / 南
10階6.8万〜7.1万円
38.69㎡ / -		12万〜12.6万円
66.73㎡ / 南
11階

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ダイアパレス大手門へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ダイアパレス大手門周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランフォーレプライム西公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩4分
福岡市中央区荒戸1丁目

1,240万〜1,750万円

25㎡〜30㎡
NO IMAGE

アンピール西公園

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
福岡市中央区荒戸1丁目

920万〜3,180万円

58㎡〜90㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大手門第2

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩3分
福岡市中央区大手門3丁目

440万〜850万円

17㎡〜21㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西公園3

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩6分
福岡市中央区荒戸1丁目

1,870万〜3,780万円

44㎡〜67㎡
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アクタス西公園アーバル

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
福岡市中央区港2丁目

980万〜1,200万円

24㎡
NO IMAGE

ラフォーレ大濠パークアベニュー

福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩5分
福岡市中央区大手門3丁目

950万〜1,200万円

24㎡

ダイアパレス大手門周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルマンション別府

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩1分
福岡市城南区別府3丁目

1,280万〜4,180万円

53㎡〜115㎡
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エステートモア薬院駅前

福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩2分
福岡市中央区白金1丁目

750万〜1,080万円

22㎡
NO IMAGE

シャンボール舞鶴

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩3分
福岡市中央区舞鶴2丁目

1,380万〜2,680万円

56㎡〜91㎡
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アンピール諸岡

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩11分
福岡市博多区諸岡4丁目

1,240万〜3,240万円

52㎡〜90㎡
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ファーネスト長住ルシエ

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩43分
福岡市南区長住7丁目

2,760万〜3,890万円

70㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンライフ大濠

福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
福岡市中央区大濠2丁目

2,500万〜3,980万円

77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。