ダイナシティ南阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.4万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2868人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東3丁目7-8
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ南阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティミナミアサガヤ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東3丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり304円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ダイナシティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新高円寺駅から徒歩15分、阿佐ヶ谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (238 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (239 m)
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (780 m)
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- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (866 m)
- サミット成田東 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
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- 松ノ木公園 (369 m)
- 東田児童遊園 (416 m)
- 梅里中央公園 (500 m)
- 善福寺川緑地公園 (526 m)
- 善福寺川緑地サービスセンター (528 m)
- 松ノ木中央公園 (531 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (39 m)
- ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (382 m)
- ミニストップ 杉並成田西店 (479 m)
- ファミリーマート 杉並松ノ木一丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (642 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (804 m)
- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (858 m)
- ローソン 杉並区役所前店 (909 m)
- ミニストップ 杉並消防署前店 (945 m)
- スーパー7件
- サミットストア 成田東店 (132 m)
- コープみらい ミニコープ成田東店 (291 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (686 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (759 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (875 m)
- アキダイ阿佐ヶ谷店 (885 m)
- ピーコックストア 阿佐谷店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立東田中学校 (349 m)
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- 杉並区立松ノ木小学校 (710 m)
- 公共施設/機関10件
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- 杉並警察署 堀ノ内交番 (807 m)
- 病院/医療10件
- いばた歯科 (36 m)
- ほがらか整骨院 (43 m)
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- 若林クリニック (247 m)
- 土屋歯科医院 (247 m)
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- 村上歯科医院 (259 m)
- 後藤歯科クリニック (287 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 杉並ひまわり保育園 (234 m)
- 杉並ゆりかご保育園 (319 m)
- うぃず成田東保育園 (356 m)
- 成田保育園 (525 m)
- にじのいるか保育園杉並松の木 (558 m)
- 馬橋保育園 (558 m)
- 杉並保育園 (561 m)
- 杉並区立成田西子供園 (622 m)
- 成田コスモ保育園 (645 m)
- ビーフェアこども愛々保育園阿佐谷南 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,852万～6,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.6% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜5,880万円です。専有面積は約33㎡〜約77㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約82万円 (約271万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。
2011年〜2015年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.96％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,775.6万円 | 72.5万円 |
| 2階 | 3,759.1万円 | 70.4万円 |
| 3階 | 3,729.8万円 | 66.8万円 |
| 4階 | 4,575.2万円 | 73.1万円 |
| 5階 | 4,662.9万円 | 75.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,315.3万円 | 70.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,334.3万円 | 71.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,950万円 | 76.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,108.9万円 | 70.2万円 |
| 東 | 3,127.7万円 | 71.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,603.4万円 | 73.5万円 |
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の売却のご相談
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ダイナシティ南阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.0万円 | 1DK | 33.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.2万円 | 1DK | 33.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.2万円 | 1DK | 33.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.2万円 | 1DK | 33.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 1DK | 33.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.1万〜17.9万円 52.63㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 54.67㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.1万〜11.6万円 33.37㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 68.14㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.8万〜16.5万円 45.97㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 68.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 45.97㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 64.15㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 77.57㎡ / 南東 |
| 5階 | 21万〜22.1万円 60.66㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- 小田急多摩線
